Дело № 2-2811/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
30 сентября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., с участием прокурора Осиповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Кулаткина С.П. к Кожемякиной Е.В., Сметанину С.С. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Кулаткин С.П. обратился в суд с исковыми требованиями, просит выселить ответчиков Кожемякину Е.В., Сметанина С.С. и Пушкареву Е.В. из квартиры, расположенной по адресу: .... Требования мотивированы тем, что он является собственником спорной квартиры. Ответчики проживают в его квартире около 1,5 года. При этом они нигде не работают, денежные средства за проживание они не дают, злоупотребляют спиртными напитками, пропивают принадлежащие ему вещи, угрожают расправой, порядок в жилом помещении не поддерживают, приглашают в квартиру посторонних лиц и вместе с ними распивают спиртные напитки. На неоднократные его замечания ответчики не реагируют. Ответчики в квартире не зарегистрированы, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.
Определением суда к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Кулаткина Ю.В..
В судебном заседании истец Кулаткин С.П. отказался от исковых требований к ответчику Пушкаревой Е.В. Производство в указанной части исковых требований прекращено. Требования о выселении Кожемякиной Е.В. и Сметанина С.С. поддержал в полном объеме.
Ответчики Кожемякина Е.В. и Сметанин С.С. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду не сообщили. Определением суда постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
3-е лицо Кулаткина Ю.В. в суд не явилась, извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства.
Выслушав истца, заключение прокурора Осиповой А.М., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Кулаткин С.П. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____ от **** года.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является Кулаткина Ю.В.
Из пояснений истца Кулаткина С.П. следует, что ответчик Кожемякина Е.В. является его племянницей, и проживает в спорном жилом помещении вместе со своим сожителем Сметаниным С.С. Ответчик Кожемякина Е.В. ранее проживала у своей бабушки на .... После смерти бабушки квартиру продали, и она выехала в ... к своим знакомым, жила там более двух лет. Затем стала проживать на туристической базе на оз. Байкале, где работала, вместе с сожителем Сметаниным С.С. В апреле 2009 года ответчики приехали к нему и попросились временно пожить в квартире на 2 месяца, пообещали ему материально помогать. Истец устроил Кожемякину Е.В. и Сметанина С.С. на работу в ЖКО, чтобы они смогли получить временную регистрацию в Доме ночного пребывания. В настоящее время регистрация у них закончилась. Ответчики в последнее время нигде не работают, постоянно употребляют спиртные напитки, продают его вещи, на неоднократные замечания истца не реагируют.
Кроме того истец Кулаткин С.П. суду пояснил, что ответчики Кожемякина Е.А. и Сметанин С.С. проживают в его квартире без каких-либо законных оснований, устраивают постоянные скандалы, учиняют беспорядок в квартире, в состоянии алкогольного опьянения угрожают ему физической расправой. Ранее ответчики, имея временные заработки, помогали ему материально, приносили продукты питания. Но в последнее время материально ему не помогают, коммунальные услуги не оплачивают и добровольно выселяться из спорного жилого помещения не хотят.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что в апреле 2009 года по соглашению с собственником жилого помещения Кулаткиным С.П. ответчик Кожемякина Е.В. и ее сожитель Сметанин С.С. были вселены в спорную квартиру ....
При этом между сторонами было определено, что ответчики будут проживать в спорной квартире временно (со слов истца – сроком на 2 месяца). Порядок пользования жилым помещением, обязательства сторон по внесению расходов за пользование жилым помещением между сторонами не определялись, письменный договор не заключался.
Однако принимая во внимание, что ответчики проживают в спорной квартире на протяжении длительного времени, более 1,5 лет, суд приходит к выводу, что квартира была предоставлена собственником жилого помещения ответчикам в пользование на неопределенный срок.
В данном случае письменный договор пользования жилым помещением между сторонами не заключался.
Собственник спорного жилого помещения Кулаткин С.П. имеет право отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону. Как пояснил суду истец, он неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить квартиру.
Между сторонами сложились неприязненные отношения. Ответчики оскорбляют истца, устраивают скандалы, Сметанин С.С. наносил истцу побои. Истец вынужден был обращаться в отделение милиции.
Расходы по оплате коммунальных услуг несет собственник жилого помещения Кулаткин С.П. Ответчики Кожемякина Е.В. и Сметанин С.С. членами семьи собственника Кулаткина С.П. не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, и он не желает, чтобы они проживали в его квартире.
Принимая во внимание негативные отношения между сторонами, невозможность совместного их проживания в спорной квартире, учитывая недопустимость нарушения конституционного права собственника жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным, ввиду их неявки ответчиков в судебное заседание.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулаткина С.П. к Кожемякиной Е.В., Сметанину С.С. о выселении удовлетворить.
Выселить Кожемякиной Е.В. и Сметанину С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Назимова П.С.