№2-2960-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еськовой В.В. к Еськовой К.С., Еськову А.С., Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, Квартирно-эксплуатационной части г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец Еськова В.В. просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... Требования мотивированы тем, что решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 15.07.2010 г. за истцом было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В судебном порядке установлено, что бабушке истца Демидовой М.И., в связи с трудовыми отношениями с 197-м военным складом Сибирского военного округа Министерства Обороны РФ, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Данный жилой дом не является самовольным строением. 03.11.1997 года бабушка истца Демидова М.И. написала заявление на имя начальника 197 Военного склада подполковнику Козлову А.Н. с просьбой прописать Еськову В.В. в своей квартире, так как она нуждалась в уходе, в связи с ухудшением состояния здоровья. Данное заявление было одобрено и истца 10.11.1997 года прописали по данному адресу, где она проживает по настоящее время. Поскольку свое право на приватизацию истец реализовать не может по независящим от нее обстоятельствам, то просит в судебном порядке признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.
В судебное заседание истец Еськова В.В. не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истца Еськов С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, которое является ее постоянным местом жительства, иного жилья она не имеет.
Ответчики Еськова К.С. и Еськов А.С. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в судебное заявление не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ Севостьянова Ю.Л., действующая на основании доверенности, в судебное заявление не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационной части района Суворова Л.Л., в судебное заявление не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что бабушке истицы Еськовой В.В. - Демидовой М.И., которая состояла в трудовых отношениях со 197 Военным складом Сибирского военного округа, в 1970 году была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ...
Фактически договор социального найма с Демидовой М.И. не заключался, ордер на вселение в занимаемое помещение ей не выдавался. Однако при этом вселение Демидовой М.И. в спорное жилое помещение не являлось самовольным.
Истец Еськова В.В. с согласия Демидовой М.И. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи. С 1997 года по настоящее время Еськова В.В. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.
Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 15 июля 2010 года по гражданскому делу по иску Еськовой В.В. к КЭЧ г.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением. Указанным решением суда исковые требования удовлетворены, постановлено признать за Еськовой В.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Таким образом, истица Еськова В.В. на законных основаниях, с разрешения руководства 197-го Военного склада была вселена в спорное жилое помещение и постоянно там проживает.
Иного жилья в собственности Еськовой В.В. не имеется, что подтверждается сведениями УФРС по РБ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - филиала по Республике Бурятия.
Так, согласно сообщению Управления ФРС по РБ от 22 июля 2010 года сведения о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Еськовой В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справки ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от 17 сентября 2010 года Еськова В.В. не являлась собственником жилых помещений до 01.10.1998 г., не использовала право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений.
Квартира ____, расположенная по адресу: ..., в реестре муниципальной, республиканской собственности не значится, а также отсутствуют сведения и в реестре федерального имущества, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела.
Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истица Еськова В.В., до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.
Еськова В.В. постоянно проживает в спорной квартире, зарегистрирована по указанному адресу в установленном законом порядке, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в собственности другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимала. Следовательно, суд считает, что она проживает на условиях социального найма.
Суд принимает во внимание доводы Еськовой В.В., согласно которым по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Судом установлено, что в настоящее время Еськовой В.В. не представляется возможным заключить договор приватизации спорного жилого помещения, поскольку выяснилось, что данное жилое помещение не значится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества.
Вместе с тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 указанного Закона - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав.
Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Еськовой В.В. являются обоснованными, поскольку иной вывод противоречил бы принципу равенства всех перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на приватизацию жилья.
В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав.
С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еськовой В.В. удовлетворить.
Признать за Еськовой В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Назимова П.С.