Дело № 2-3106/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
06 октября 2010 г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова В.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Игнатова В.И. просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, ... расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Иск мотивирован тем, что **** года истец был прописан в спорную квартиру, вселился в нее и проживал в ней в качестве своего постоянного места жительства. Позднее в спорной квартире были зарегистрированы и вселились члены семьи истца, ИПЛ, ИОВ, ИНВ **** года истцом получен ордер ____ на состав семьи из четырех человек на право занятия в доме нефтебазы квартиры ____ дома ____ по ..., ..., общей площадью **** состоящей из двух комнат. С момента регистрации истец с семьей вселился в спорную квартиру, проживают в ней более 15 лет. Согласно справке ОАО «Бурятнефтепродукт» от **** г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., на балансе ОАО «Бурятнефтепродукт» не состоит. Осуществить приватизацию спорной квартиры не представляется возможным, так как процедура передачи дома ____ по ... в муниципальную собственность ... в установленном порядке не осуществлена.
Определениями суда от ****г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу с ТУ «Росимущество» на Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ОАО «Бурятнефтепродукт», Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ, ИПЛ, СОВ., ИНВ (КНВ) Н.В.
В судебном заседании истец Игнатова В.И. просил признать за ним право собственности на квартиру ____ по адресу: ..., ..., ... в силу ст. 234 ч.1 ГК РФ, пояснив о том, что при получении квартиры от нефтебазы ****г. ему был выдан ордер на основании решения профкома администрации. К данному времени он уже на протяжении **** проживал в квартире. В настоящее время оказалось, что дом по ... на балансе ОАО «Бурятнефетпродукт» не состоит, в муниципальную собственность не передан, права на квартиру не оформлены, больше ему жить негде.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской от ****г., о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица ОАО «Бурятнефтепродукт» по доверенности Хадаханова ГБ не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила сведения, указанные в справке ОАО «Бурятнефтепродукт» от **** г. о том, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на балансе ОАО «Бурятнефтепродукт» не состоит.
Третьи лица ИПЛ, (ИНВ) СОВ, (ИНВ) КНВ в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Игнатова В.И. поддерживают.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно.
Суд находит причины неявки ответчика неуважительными и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя третьего лица ОАО «Бурятнефтепродукт», допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из материалов дела следует, что ****г. на основании решения профкома администрации исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов Игнатова В.И. выдан ордер ____ с составом семьи, состоящей из четырех человек на право занятия квартиры ____ ... ..., ... ....
Из решения Комитета по управлению имуществом от ****г. ____, акта передачи жилого фонда АО «Бурятнефтепродукт» в муниципальную собственность от ****г. следует, что АО «Бурятнефтепродукт» передан на баланс жилой фонд, находящийся в ... ... в количестве тринадцати домов общей балансовой стоимостью ____ тысяч рублей общей площадью **** согласно списку Комитету по управлению Госимуществом.
Из справки ОАО «Бурятнефтепродукт» от **** г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... на балансе ОАО «Бурятнефтепродукт» не состоит и сведениями о том, в собственности какого лица находится указанный объект ОАО «Бурятнефтепродукт» не располагает.
По данным ТУ Росимущества по РБ, Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... квартира ____ по ..., ... ... в реестре федеральной, муниципальной собственности не значится.
Согласно представленной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ****г. и от **** г. права на квартиру ____ в доме ____ по ..., ..., а также на весь жилой дом ____, ни за кем не зарегистрированы.
Факт регистрации Игнатова В.И. по указанному адресу с ****г. подтверждается отметкой в паспорте последнего.
Допрошенная в судебном заседании свидетель АТК суду показала, что является соседкой семьи ИНВ, по адресу: ..., ..., ... проживает **** г., ИНВ по этому адресу проживают давно. Все расходы по содержанию квартиры несут сами.
Свидетель ГАБ показал, что является соседом семьи ИНВ, по указанному адресу проживает **** ИНВ в доме жили до его вселения, проживают постоянно, никуда не переезжали, никто их не выселял.
Таким образом, судом установлено, **** Игнатова В.И., не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение **** лет, нес бремя содержания, проводил ремонт, содержал квартиру в нормальном техническом состоянии.
Из справки ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от ****г. ____ следует, что в квартире ____ по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы Игнатова В.И., ИПЛ, КНВ, СОВ, КАИ От лиц, проживающих совместно с истцом, ИПЛ, (ИНВ) СОВ, (ИНВ) КНВ имеются заявления о согласии с признанием за Игнатова В.И. права собственности на квартиру.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Игнатова В.И. в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Игнатова В.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... за Игнатова В.И., **** года рождения, проживающим по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.
Судья Е.С. Сыренова