Дело № 2-3378-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010г. г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Доржиева С.С., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Т.Е. к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Антоновой Т.Е. просит признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Улан-Удэ улица ... дом ____ .... Исковые требования мотивированы тем, что Антоновой Т.Е. является собственником 1/6 части дома по адресу г. Улан-Удэ ... ... на основании договора от **** года, заключенного с Г.Ц.Г. Договор удостоверен нотариусом Б.Л.Г., зарегистрирован в реестре ____. Дом разделён на 2 квартиры по 3/6 каждая. После покупки квартиры, семья истца стала занимать одну квартиру ____, что составляет 3/6 доли дома. На 3/6 доли сразу не могли заключить договор с Г.Ц.Г. потому, что 1/6 доля принадлежит домоуправлению ____ на основании акта конфискации от **** г. Договор с Г.Ц.Г. в 1979 году был о покупке 2/6 доли. Две своих доли Г.Ц.Г. передал истцу, с того времени Антоновой Т.Е. не видела Г.Ц.Г. Однако, при составлении договора нотариус допустила арифметическую ошибку, указав, что предметом купли-продажи явилась 1/6 доля дома. При таких обстоятельствах, истец не имеет возможности распоряжаться имуществом. Владение 2/3 доли, в том числе 1/3 долей Г.Ц.Г., истец осуществляет непрерывно в течение 30 лет без договорных обязательств. В настоящее время стало известно, что Г.Ц.Г. умер. Его родственники не известны. С целью их розыска истец подала объявление в газету «Бурятия». 28 июля 2009 г. в газете «Бурятия» № 133 опубликовали объявление для всех заинтересованных лиц о намерениях истца в отношении данного жилья. До настоящего времени никто не откликнулся.
В судебное заседание истец Антоновой Т.Е. не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Дашажамсуев А.Е., действующий на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за Антоновой Т.Е. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Улан-Удэ улица ... дом ... .... Указала, что решением суда от 11 февраля 2010г. за Антоновой Т.Е. признано ? доля права собственности в указанном жилом помещении.
Определением суда от 21 октября 2010г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ на надлежащего Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ привлечена в качестве третьего лица.
Представитель ответчика КУИиЗ г.Улан-Удэ Тулохонов И.А. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ по доверенности Дырхеев Д.Д.-Н. на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв, в котором указал, что Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ не наделена полномочиями собственника муниципального жилого фонда, права и интересы их не затрагиваются.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Судом установлено, что истец Антоновой Т.Е. является собственником 1/6 доли домовладения, находящегося по адресу: г. Улан-Удэ, ...., что подтверждается договором купли-продажи от 01.06.1979г., заключенного между истцом и Г.Ц.Г. Согласно договору Антоновой Т.Е. передана 1/6 доля домовладения, состоящая из общеполезной площади дома – 57,7м2, в том числе жилой – 43,2м2. С надворными постройками: сарай, уборная, п/яма, заборы, ворота.
Из указанного договора следует, что продавцу Г.Ц.Г. принадлежит 2/6 доли домовладения на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного ****г. за ____ и справки бюро технической инвентаризации Улан-Удэнского горисполкома от ****г. ____.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентраизация – «Федеральное БТИ» от 12.03.2008г. № Ф____ Г.Ц.Г. являлся владельцем 2/6 доли дома по ... с 17.03.1977г. по 01.06.1979г. на основании договора купли-продажи от 17.03.1977г., с 17.03.1977г. владеет в долевом участии 1/6 доли.
Решением суда от 11 февраля 2010г. за Антоновой Т.Е. признано право ? доли дома ... квартиры ... по ... г.Улан-Удэ.
Данное решение суда является преюдициальным для настоящего дела, были допрошены свидетели, которые подтвердили, что Антоновой Т.Е. с 1979 года добросовестно, открыто и непрерывно владела им как собственным недвижимым имуществом в течение 30 лет, несла бремя содержания указанным имуществом, проводила ремонт, содержала в нормальном техническом состоянии.
Согласно справке из БТИ от 12.03.2008г. ____ об истории владения вышеуказанной квартиры, усматривается, что оставшейся ? доли квартиры № ... дома № ... по ул. ... владело Домоуправление № 25.
Судом были исследованы: домовая книга, справки из адресно-справочной работы УФМС России по РБ от 17.12.2009г., справки из ТУ Росимущества в РБ от 09.02.2010г. ____, КУИиЗ г.Улан-Удэ от ****г. о том, что на балансе муниципальной собственности, ни в собственности федерального имущества данный дом не значится.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Антоновой Т.Е. право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ ул. ... дом № ... в силу приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Антоновой Т.Е. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ ул. ... дом № ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья
С.С. Доржиева
Копия верна: