Дело № 2-3017/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Орловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносовой Т.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аносова Т.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... В обоснование иска указывает, что проживает постоянно с 1996 года в указанном жилом доме. Дом 1980 года постройки, ранее там проживал Ш., который построил этот дом и в 1996 году продал ее отцу А.. Она проживала в данном доме вместе с отцом, отец умер в **** году, она по настоящее время проживает в этом доме, несет бремя его содержания, делала ремонт, поддерживая его в нормальном состоянии. Считает, что приобрела право пользования данным жилым домом.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истица не имеет возможности осуществить свое право пользования жилым домом, не имеет возможности оформить дом в собственность, не имеет возможности зарегистрироваться по месту своего жительства.
Просит признать за ней право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ****г. Панькова Н.С., исковые требования поддержала, пояснила, что признание права пользования данным жилым домом необходимо ей для того, чтобы зарегистрироваться в данном доме по месту своего жительства. Дом давней постройки, никаких документов на дом, кроме технического паспорта на жилой дом и расписки о продаже дома от ****г. не имеется. Домовой книги также не было. Но иной возможности оформить дом в собственность в последующем, кроме как в судебном порядке, не имеется.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Приглашенная в судебное заседание по ходатайству истца свидетель К., приходящаяся бабушкой истице, суду пояснила, что ее зять купил данный дом без документов в 1996 г. у Ш., с 1997г. там проживали ее внучка и зять, зять умер, а внучка проживает там до настоящего времени.
Выслушав доводы представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения настоящего иска.
Из материалов дела следует и не оспаривается, что фактически на данный жилой дом у истицы не имеется никаких правоустанавливающих документов. Технический паспорт жилого дома правоустанавливающим документом не является. Отсутствуют документы и на земельный участок, на котором стоит указанный жилой дом. То есть по существу данный дом является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 2 данной статьи установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно части 1 ст. 288 ГК РФ только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно норм ЖК РФ другим основанием права пользования жилым помещением являются также договор социального найма государственного и муниципального фонда, договор социального найма специализированного фонда.
Таким образом, у суда не имеется законных правовых оснований для признания за истицей права пользования жилым домом, в котором она проживает.
Доводы представителя истца о том, что дом давней постройки, что истица проживает там уже длительный период, а также довод о том, что признание права пользования ею жилым домом в судебном порядке не нарушает чьих-либо прав, по мнению суда, не могут являться основанием для признания права пользования вне установленных законодательством правовых оснований.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Аносовой Т.Н. о признании права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... отказать
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья: Урбашкиева Э.К.
Копия верна Урбашкиева Э.К.