Дело № 2-3111-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Жигмитовой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Мункоева А.С. к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и понудить ответчика заключить с ним договор социального найма вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании истец и его представитель Машинец Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, указывая на то, что в 2003 г. истец, в возрасте 12 лет, по семейным обстоятельствам, развод родителей, был вынужден выехать вместе с матерью из квартиры по ... в .... После окончания учебного заведения и смерти матери, в мае 2010 г., решил переехать на постоянное место жительства к своему отцу, который проживал по адресу .... Приехав 10.07.2010 г. к отцу на постоянное место жительства, он вселился в квартиру, начал готовить документы на регистрацию в квартире. 16.07.2010 г. отец Мункоева А.С. скоропостижно скончался на рабочем месте. По указанной причине истец не успел подать документы на регистрацию в квартире. 02.08.2010 г. Мункоевым А.С. обратился в Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ о заключении с ним договора социального найма. 17.08.2010 г. истец получил письменный ответ о том, что переоформить договор социального найма не представляется возможным, в связи с отсутствием зарегистрированных в квартире граждан и отсутствии согласия нанимателя на вселение. Считают, что истец сохранил право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие его являлось временным, он выехал из квартиры не по своему желанию. Истец не был признан утратившим право пользования жилым помещением. Жилое помещение, которое было предоставлено матери истца, было истцом сдано в администрацию района. ФИО1 до 2006 г. оформляла охранные свидетельства на квартиру, после выхода на пенсию собиралась вернуться в квартиру и проживать совместно с ФИО2, так как, будучи в разводе, они поддерживали отношения. ФИО2 приезжал в ..., а ФИО1 с детьми в период отпуска приезжала в г.Улан-Удэ к ФИО2 Дети все каникулы проводили с отцом. ФИО2 постоянно направлял почтовые переводы.
Представитель Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ Дырхеев Д.Д-Н., действующий на основании доверенности, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО2 на основании ордера ____ от **** г. на состав семьи: супругу и двух детей дочь ФИО10, **** г. рождения и сына А., **** г., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ...
В соответствии со ст. 69 ч.1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она знала Мункоевых еще до заселения в квартиру, вместе работали на заводе ЛВРЗ и принимали участие в строительстве дома .... Примерно в 1997-98 г., брат ФИО1 уговорил ее уехать на север, чтобы заработать северный стаж, хотела раньше уйти на пенсию. ФИО1 сначала уехала с дочерью, сын оставался с отцом. Где-то в 2000 г. она забрала и сына. Дети на каникулы постоянно приезжали к отцу, ФИО1 приезжала в отпуск. ФИО2 в свой отпуск ездил к жене и детям в Нерюнгри. ФИО2 ждал сына, говорил, что он окончит училище и приедет, устроит его на завод. ФИО1 должна была вернуться через год, должна была уйти на пенсию. ФИО1 скоропостижно скончалась **** г., ее похоронили в г.Улан-Удэ. Мункоев Алексей приехал к отцу жить 10.07.2010 г., а 16.07.2010 г. отец умирает на работе. ФИО2 квартиру не приватизировал, ждал сына, хотел на него сразу оформить в собственность.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что ее супруг дружил с ФИО2, а ее сын с Алексеем, живут в одном доме. О том, что ФИО2 были в разводе, ей не было известно. ФИО1 уехала зарабатывать северные в 2000 г. и забрала свою дочь, ей было лет 14. Алексей оставался с отцом, в школе учился. Позже и его мать забрала с собой. Они постоянно приезжали к ФИО2 на каникулы, в отпуск. В 2009 г. она встречалась с ФИО1, разговаривали, ФИО1 сказала, что ей осталось доработать один год и вернется к мужу. После смерти жены, ФИО2 ждал сына, который должен был закончить учебу и приехать. Алексей приехал к отцу в июле, а через неделю, отец умер.
Из ответа Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» от 04.10.2010 г. следует, что ФИО1 на основании ордера ____ от **** г. распоряжением Главы Администрации округа ____р от **** г. было предоставлено социальное жилье по адресу .... В качестве членов семьи в ордер были включены сын Мункоевым А.С., **** г. и дочь ФИО10, **** г. рождения. После смерти основного квартиросъемщика ФИО1, **** г., квартира на основании заявления Мункоева А.С. от 24.08.2010 г. была передана в жилищный фонд Администрации п.Серебряный Бор, в связи с поступлением в высшее учебное заведение в г.Улан-Удэ и невозможности оплачивать услуги ЖКУ с учетом имеющейся задолженности в размере ... руб.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.»
Суд считает, что Мункоев А.С. временно не проживал в квартире по адресу ... поскольку, будучи, в несовершеннолетнем возрасте из-за конфликта в семье в 2003 г. выехал вместе с матерью в ..., где проживал до июля 2010 г. По приезду в г.Улан-Удэ в июле 2010 г. был вселен в квартиру нанимателем, который признавал его челном своей семьи. Принимая во внимание, что Мункоев А.С. не был признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., исковые требования о признании за ним право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Мункоевым Алексеем Станиславовичем, **** г.рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить с Мункоевым А.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья:Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.