№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Жигмитовой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ЗАО «Улан-Удэстальмост» к Афанасьеву Александру Емельяновичу, Кирееву Вячеславу Леонидовичу о сносе самовольно возведенных построек,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчиков снести самовольно возведенные постройки, расположенный на земельном участке в санитарной зоне охраны источника водоснабжения скважины № 7.
В судебном заседании представитель истца Резенков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> в санитарной зоне охраны источника водоснабжения скважины №, которая обслуживается ЗАО «Улан-Удэстальмост», самовольно возвели объекты: баню, гаражи, ворота, забор. Земельный участок находился в бессрочном пользовании завода ЗММК, в <адрес> были возведено временное жилье. Документы о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование заводу ЗММК не сохранились. Жилые дома до сих пор обслуживаются ЖКО ЗАО «Улан-Удэстальмост». Жильцы домов самовольно огородили земельные участки и возвели на них строения. Ответчики, проживая в <адрес>, без согласия истца, на земельном участке возвели строения, которые попадают в 30-м. область санитарной зоны скважины №. ЗАО «Улан-Удэстальмост» Роспотребнадзором выдано предписание по ограждению зоны санитарной охраны источника водоснабжения, скважины №. Из-за самовольно возведенных построек, истец не может исполнить предписание, произвести ограждение зоны санитарной охраны источника водоснабжения, скважины №. Из-за неисполнения п.1 предписания, они не могут получить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на все источники водоснабжения и проект зон санитарной охраны источников водоснабжения. В добровольном порядке ответчики отказываются снести самовольно возведенные строения. Документы о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование заводу ЗММК не сохранились.
Ответчик Афанасьев А.Е. исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок под строительство гаража и бани ему не выделялся, разрешение было получено от бывшего директора завода ЗММК Кожевникова. Проект санитарно-защитной зоны в районе скважины № с подтверждением попадания жилых застроек <адрес> истцом не представлен. Земельный участок истцу на праве собственности не принадлежит.
Ответчик Киреев В.Л. исковые требования не признал, пояснил, что на земельном участке у него установлен металлический гараж и забор.
Третье лицо представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Тулохонов И.А., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что земельный участок в <адрес> был выделен в бессрочное пользование заводу ЗММК, в 2005 г. был предоставлен во временное пользование ЗАО «Улан-Удэстальмост» сроком на 5 лет. В настоящее время земля не находится в муниципальной собственности, так как собственность не разграничена. Полномочиями по распоряжению земельными участками осуществляются Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ. <адрес> в муниципальную собственность не передан. Считает, что любое лицо, чьи права нарушены, имеет право обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роспотребнадзора по Республике Бурятия ЗАО «Улан-Удэстальмост» выдано предписание, которым предписано: пунктом 1 произвести ограждение зоны санитарной охраны источника водоснабжения, скважины №, пунктом 2 произвести санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на все источники водоснабжения и проект зон санитарной охраны источников водоснабжения. Срок исполнения предписания установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных документов следует, что скважина № глубиной 120 м. пробурена на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., обслуживанием и содержанием скважины занимается ЗАО «Улан-Удэстальмост». Из Рабочего проекта разведочно-эксплуатационной скважины для водоснабжения населения <адрес> завода ЗММК, ДД.ММ.ГГГГ. следует, что скважина № ( в последующем №) пробурена для водоснабжения населения <адрес> и указанная скважина не обеспечивает водопотребность поселка, в связи с чем предусматривалось бурение второй разведочно-эксплуатационной скважины, схема расположения которой приобщена к Рабочему проекту.
Согласно п.2.2.1.1 СанПин 2.1.4.1110-02 водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой постройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточности защищенных подземных вод.
Пунктом 3.2.1.2 СанПин 2.1.4.1110-02 не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Под строительство временного поселка земельный участок заводу ЗММК был выделен в бессрочное пользование, в дальнейшем постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Улан-Удэстальмост» предоставлен во временное пользование сроком на 5 лет. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановление от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления земельного участка во временное пользование площадью 10.3 га, занимаемого жилым массивом общества ЗАО «Улан-Удэстальмост» отменено.
Ответчики проживают в <адрес>, земельные участки ими были огорожены самостоятельно, без получение разрешения и оформление соответствующих документов. Афанасьевым А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке, вблизи скважины №, возведены самовольные строения: гараж, баня. Киреевым В.Л. возведены гараж, ворота, забор. Указанные строения расположены в 30 метровой зоне санитарной охраны источника водоснабжения. Скважина № относится к источнику строгого режима.
В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками суду не представлены доказательства выделения земельных участков под возведенные строения в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 22 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившем ее лицом либо за его счет.
Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что ЗАО «Улан-Удэстальмост» не может предъявлять указанные исковые требования, поскольку не является собственником земельного участка.
Строительство скважины № было осуществлено Заводом мостовых и металлических конструкций в 1983 г. для снабжения жителей поселка Зеленый, работников ЗММК питьевой водой. В настоящее время ЗАО «Улан-Удэстальмост» несет затраты по содержанию, обслуживанию, обеспечению горячей и холодной водой жилых домов и содержанию скважин – источников водоснабжения, в том числе и скважины №. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются
Принимая во внимание, что сохранение самовольно возведенных построек в зоне санитарной охраны источника скважины № нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ЗАО «Улан-Удэстальмост» является надлежащим истцом.
Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ были вручены письма о сносе самовольно возведенных строений в течение пяти рабочих дней. В добровольном порядке требования истца удовлетворены не были.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом была произведена уплата государственной пошлины в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Афанасьева Александра Емельяновича, <данные изъяты> снести самовольно возведенные строения в зоне санитарной охраны источника водоснабжения скважины № - гараж, баню.
Обязать Киреева Вячеслава Леонидовича, <данные изъяты> снести самовольно возведенные строения в зоне санитарной охраны источника водоснабжения скважины № - гараж, ворота, забор.
Взыскать с Афанасьева Александра Емельяновича, Киреева Вячеслава Леонидовича в пользу ЗАО «Улан-Удэстальмост» расходы по оплате государственной пошлины по 2000 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья: Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.