Дело № 2-3484/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.С., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадиева М. к ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» Бурловой З.А., нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа Мархаевой И.Н., Управление службы судебных приставов по РБ, Управление Федеральной Регистрационной службы по РБ, Манзановой С.М.. о признании договора займа, договора ипотеки (залоге), договора страхования имущественных интересов, договора об уступки долга незаключенным, недействительным, о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, об освобождении дома,
УСТАНОВИЛ:
Шадиев М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать договор займа __ от *** в двух экземплярах, нотариально не заверенным, сфальсифицированным с 8 листов на 7 листах, заключенный ответчиком ОАО «Ипотечная корпорация РБ» под влиянием (обмана, насилия, угрозы), недействительным, незаключенным. Признать Договор ипотеки (залоге) б/н от *** между ОАО «Ипотечная корпорация РБ» (ответчик) и Шадивыем Мавляном (истец), заключен Договор об ипотеке (залоге) жилого дома площадью 336 кв.м. и земельного участка площадью 625 кв.м. в п. 1,6 предмет залога оценен в размере __ рублей, сумма кредита __ рублей заключен под влиянием обмана (насилия, угрозы) признать незаключенным, недействительным. Признать договор страхования имущественных интересов __ик __ и __ от ***, страхование имущества в сумме <данные изъяты> рублей - полис от *** и страхование жизни в сумме __ -полис __ от *** не действительным, незаключенным. Признать Договор об уступке долга №б/н от *** незаключенным, недействительным. Признать свидетельство о праве собственности на земельный участок: серии __ __ без даты, кадастровый __,серии ... от ***, кадастровый __, серии ... от ***, кадастровый __ недействительным. Обязать в течении 5 дней, освободить дом по адресу: ... в противном случае будет вынужден выселить своими силами. Направить гражданское дело по иску ОАО «Ипотечная Корпорация РБ» в Следственное Управление Следственного Комитета РФ по РБ. Дать указание УФССП по РБ вернуть его домашнее имущество, которое было изъято ***по решению суда ЖД района г.Улан-Удэ от 07.03.2007 г. на сумму __ рублей (пять миллионов рублей): мебель, спальный гарнитур, одежда, кухонный гарнитур и прочие вещи вернуть срочно в указанные сроки. Договор займа __ от ***, договор ипотеки (залога) № б/н от ***, договор страхования имущества № __ от ***, полис страхования жизни № __ от ***, полис страхования имущества __ от ***, квитанция об оплате госпошлины от *** __, свидетельство о праве собственности земли *** № __, свидетельство о праве собственного жилого дома *** серия 03 __, свидетельство о праве собственности земли *** № __, свидетельство о праве собственного жилого дома *** серия 03 __ признать не действительными.
Исковые требования мотивированы тем, что *** между истцом и ОАО «Ипотечная корпорация РБ» был заключен договор займа __, согласно которому истцом был получен заем в размере __ годовых на срок до 60 месяцев, была предоставлена справка о доходах по форме 2 НДФЛ в сумме __., составлен договор поручительства Бутаевым К. с предоставлением справки о его доходах, договор страхования ВВК __ ик __ и __ от *** на сумму кредита 270000 руб., договор займа __ от ***, договор ипотеки залога № б/н от *** жилого дома по адресу: ... проезд 8, договор страхования __ ик __ и __ от *** *** Вышеуказанные документы 27.12.2003г. были украдены из дома Шадиева. По данному факту возбуждено уголовное дело, в ходе которого кВ качестве подозреваемых были допрошены Бурлова З.А., У.И.Г. В начале 2006г. истец узнал, что пакет украденных документов находится у Бурловой З.А., данные документы она сдала в Загорский ГОМ в июле 2006г. Указывает, что все представленные документы Бурловой З.А. являются подделанными, поскольку в договоре займа __ от *** переделана дата на 08.12.2003г., с 8 листов переделано на 7 листов, договор не заверен нотариусом. Договор ипотеки от 17.12.2003г. подделан в виду того, что указано, что дом истец оценивает в __ руб., с целью присвоить дом истца, договор страхования жизни, имущества подделаны, поскольку оценить свою жизнь в __ руб. истец не мог. Доверенность на имя Манзановой С.М. заверенная нотариусом Будажаповой подделана. Поскольку никому доверенность он не выдавал, деньги получал сам. Расходный ордер от 26.12.2003г. на имя Манзановой С.М. в виду того, что договор займа подделан, соответственно и данный ордер подделан. Указывает, что сотрудниками ОАО «Ипотечная корпорация РБ» для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, подделаны и сданы в учреждение юстиции договор купли-продажи земельного участка от 1993г., свидетельство о праве собственности земельного участка с 1994г. переделан на 09.04.1996г. кадастровый номер № 14 переделан на № 0025, архитектурно-планировочные задания от 1990г. переделан на 2003г., без указания подписи, акт о приеме сдачи строительного объекта № 379 от 14.04.2003г., выписка из техпаспорта БТИ с августа 2003г. переделана на 22.04.2003г., техпаспорт БТИ указан в расписке 8 листов, фактически 10 листов, без печати и подписи, заявление о регистрации права собственности на жилой дом от 24.04.2003г., истец не предоставлял, договор возведения индивидуального жилого дома от 18.03.2003г., не предоставлял, чек не оплачивал, справку № 92 от 17.03.2003г. не предоставлял. Указывает, что в Учреждение Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РБ необходимые документы по регистрации прав не предоставлял.
В судебном заседании истец Шадиев М. свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в иске. Заявил ходатайство о признании всех документов недействительными, незаключенными, заключенными под влиянием обмана, насилия, угрозы, уничтожить их путем закапывания, срочно в течении пяти дней освободить его дом и возвратить истцу.
Представитель ОАО «Ипотечная Корпорация РБ» по доверенности Маланов М.в. на судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, согласно которому просит суд применить срок исковой данности, поскольку истец оспаривает договоры 2003г.
Представитель Федеральной службы судебных приставов по РБ по доверенности Бандеева О.В., на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, направила письменный отзыв в котором просила применить срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Шаргаева Д.А. на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, направила письменный отзыв на иск, в котором указала, что 17.12.2003г. в Управление были представлены документы на государственную регистрацию договора ипотеки жилого дома и земельного участка, заключенного между истцом и ОАО «Ипотечная корпорация РБ». Имеются письменные заявления, подписанные Шадиевым при приеме документов на регистрацию. В отзыве сослалась на ст. 181 ГК РФ просила применить срок исковой давности и в иске отказать.
Ответчик Манзанова С.М. на судебное заседание не явилась, согласно отметке курьера, по указанному истцом адресу, ответчик не проживает.
Нотариус Мархаева И.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что 17.12.2003г. были удостоверены представленные истцом документы, дееспособность, воля и личность заявителя была проверена. Ходатайствовала о применении срока исковой давности и в иске отказать.
Ответчик Бурлова З.А. показала, что ранее работала совместно с истцом, находились в хороших, дружеских отношениях. Совместно в 2003г. решили заняться бизнесом, Шадиев планировал привести лук, изюм, на что взял у нее крупную сумму денег. Бизнес не заладился, долг отдать не мог, в связи с чем, истец взял ипотечный кредит для возврата ей суммы займа. При заключении договора ипотеки непосредственно присутствовала, видела, что договор им подписывается. В период его разъездов, у нее в квартире проживала племянница, за которой она смотрела, помогала, также Шадиев оставил на хранение пакет документов. Действительно, в доме Шадиева произошла квара о которой она узнала от племянницы истца, сама непосредственно позвонила Шадиеву, предупредила его. Он же приехав в г.Улан-Удэ обвинил ее в краже, написал заявление в милицию, пакет документов она ему передала, более никаких дружеских отношений не поддерживает.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным в ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законодательствами.
истец Шадиев М. обратился в суд с иском об оспаривании договоров от 2003г
В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2006г. истец знал о существовании оспариваемых документов, своевременно пытался обжаловать, однако на день подачи иска 23.09.2010г. срок давности для обжалования указанных договоров истцом пропущен.
Кроме того, истец просит признать договоры незаключенными, недействительными и заключенными под влиянием обмана, насилия и угрозы.
На указание суда, определением от 28 сентября 2010г., в ходе рассмотрения дела, уточнить свои доводы и требования Шадиев заявил отказом и пояснил, что заявленные требования поддерживает в том объеме, какие они заявлены.
В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Доказательств совершения и заключения договоров под влиянием обмана, насилия, угрозы суду не представлено.
Суд находит требования истца противоречивыми друг другу, необоснованными.
Судом был направлен запрос в Советский районный суд г.Улан-Удэ, согласно представленному определению на запрос усматривается, что в мае 2008г. Шадиев с аналогичными требованиями обращался в суд, однако определением от 14 мая 2008г. иск оставлен без рассмотрения.
Согласно ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.
Следовательно, срок для обращения в суд истцом на дату обращения пропущен.
Заявленное ходатайство истца также не подлежит удовлетворению, поскольку не основан на нормах закона, суд не уничтожает признанные им договоры недействительными, не направляет дела в Следственное Управление Следственного Комитета РФ по РБ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шадиева М. оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Доржиева
Копия верна: