Дело № 2-3389-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Жигмитовой Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Бербидаеву Г.М. о возложении обязанности произвести снос самовольно возведенного строения,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика произвести снос самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке, кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истца Тулухонов И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что проверкой Администрации Железнодорожного района от *** было выявлено, строительство брусового дома размером <данные изъяты> м Бербидаевым Г.М., без разрешения на строительство. Строение расположено на земельном участке по адресу: ..., кадастровый номер №. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Согласно со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Бербидаев Г.М. осуществил самовольную постройку. Частью 2 статьи 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Ответчик и его представитель Асташов А.В., действующий на основании доверенности, просили отказать в удовлетворении требования, указывая на то, что *** Администрации Железнодорожного района было вынесено предписание, что Бербидаев Г.М. самовольно захватил земельный участок и возвел самовольно капитальное строение без соответствующего разрешения и обязал его снести данное сооружение. Служащий ФИО вручил Бербидаеву Г.М. данное предписание, в котором указал исполнить данное предписание или в срок до *** подать ходатайство об его отсрочки. Бербидаев Г.М. не возводил капитального строения, а только огородился забором. Бербидаевыс Г.М. были поданы все необходимые документы в соответствующие инстанции для получения разрешения на строительство. Своевременно Бербидаев Г.М. не мог этого сделать, так как со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Р.Б. был инициирован иск об изменении разрешения использования земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. В связи с этим делом Бербидаев Г.М. не был уверен, что может в дальнейшем строиться на своей земле. Рассмотрение данного дело длилось с *** *** Железнодорожный районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска УФРС по Р.Б. Утверждения истца не соответствуют действительности. Земельный участок, который принадлежит ответчику на праве собственности, он огородил забором и возвел из бруса временное сооружение, для хранения строительных материалов, оборудования, которое в последующем будет реконструировано в соответствии с архитектурным планом.
В судебном заседании 02.12.2010 г. Бербидаевым Г.М. представлено разрешение на строительство, выданное Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ от ***
Изучив представленные доказательства, выслушав мнение сторон, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что Бербидаев Г.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу ..., площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ***
Из Акта обследования от *** Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Бербидаеву Г.М. возведено деревянное строение <данные изъяты> м. <данные изъяты>, <данные изъяты>. Разрешение на строительство не представлено.
*** ответчиком были переданы документы в ГУ «МФЦ РБ» для решения вопроса о получении разрешения на строительство, *** заключен договор на выполнение проектных и изыскательских работ.
В то же время истцом не представлены доказательства, что возведенное строение имеет существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслуживают внимание доводы ответчика в той части, что своевременно разрешение на строительство не было получено в связи с рассмотрением в Железнодорожном суде г.Улан-Удэ исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Р.Б. к нему и другим собственникам земельных участков, расположенных на ..., решение по которому было вынесено *** г.
*** Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ Бербидаеву Г.М. выдано разрешение на строительство № № дома отдыха на 14 мест в местности ... 1 очередь строительства.
У суда не имеется основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Бербидаеву Г.М. о возложении обязанности произвести снос самовольно возведенного строения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья:Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.