Дело № 2-3455-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
при секретаре Анхннвой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой З.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, о включении земельного участка в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истица просит включить в состав наследственной массы за умершим мужем земельный участок, расположенный по адресу: .... в полной мере осуществлять свои права собственности на земельные участки.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что дом на земельном участке был возведен самовольно в 1959 г. В 1997 году муж подавал заявление в Городской Комитет с просьбой оформить право на земельный участок и на дом, выдать правоустанавливающие документы. В 2005 г. земельному участку был присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый паспорт. *** муж умер. В настоящее время те, кто имеет декларацию на земельный участок, оформляют право собственности, она этого сделать не может.
Представитель ответчика КУИиЗ г.Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С исковыми требованиями согласна, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо Рыжикова В.А. суду пояснила, что она не возражает против включения земельного участка в наследственную массу ООО
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., находился в фактическом пользовании у наследодателя ООО, умершего ***.
10 апреля 1997 года при проведении инвентаризации земель в кадастровом квартале № Городским земельным комитетом г.Улан-Удэ составлена декларация о факте использования земельного участка ООО, в которой указано, что ООО просил оформить право на данный земельный участок и выдать документы, устанавливающие это право.
Из информации Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия по аналогичному делу следует, что постановлением Правительства РФ от 12 июля 1993 года № 659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» было утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель (далее – Положение). В соответствии с п.1 Положения инвентаризация земель проводилась с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.
В соответствии с п. 4.2 Временного руководства по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденного Роскомземом 17 мая 1993 года, инвентаризация внутри квартала (массива) начинается с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, удостоверяющих их право пользования земельными участками.
На основании проведенных работ разрабатывались предложения по дальнейшему использованию земель, в том числе по оформлению прав фактических землепользователей или по изъятию или выкупу земельных участков. Основанием для дальнейшей выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, удостоверяющих права на земельный участок, являлось постановление об утверждении результатов инвентаризации.
В соответствии с п.8 Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.
Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрен открытый перечень оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Установлено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются также иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, Управлением Роснедвижимости по РБ, а также Управлением ФРС по РБ, материалы инвентаризации земель рассматриваются в качестве документов, устанавливающих право гражданина на земельный участок.
Судом установлено, что в настоящее время для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в УФРС по РБ необходимо предоставление постановления об утверждении материалов инвентаризации, изданного до введения в действие Земельного кодекса РФ, а также самих материалов инвентаризации – декларацию о факте использования земельного участка и (или) списка землепользователей.
В рассматриваемом случае на основании декларации от 10 апреля 1997 года фактическим пользователем спорных земельных участков, расположенных по адресу: ..., являлся ООО Указанный земельный участок с видом разрешенного использования – «занимаемый существующим жилым домом» учтены в Государственном кадастре недвижимости с присвоением кадастровых номеров 03:24:023206:61.
Установлено, что земельный участок третьим лицам не перераспределялся. На участке возведен жилой дом, в котором проживает истица.
В настоящее время граждане, которые по материалам инвентаризации заявлены как фактические землепользователи, имеют возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельные участки. Как следует из пояснений истца, многие соседи уже зарегистрировали право собственности в УФРС по РБ. Однако в данном случае такой возможности у истицы не имеется в связи со смертью супруга ООО, который являлся фактическим землепользователем на момент проведения инвентаризации.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что наследодатель ООО не зарегистрировал в установленном порядке свои права на земельный участок, не имел правоустанавливающих документов на него, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить земельный участок в наследственную массу, поскольку наличие участка на кадастровом учете, декларация о факте использования участка, прохождении им инвентаризации, признаются регистрирующими органами как документы, устанавливающие право Овчинниковой З.А. на спорный земельный участок.
Иной вывод противоречил бы конституционному принципу равенства всех граждан перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Включить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ..., в наследственную массу ООО, умершего ***
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.