РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010г. г.Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нимаева Р.Д. к Дамбаевой А.И., Шихановой Р.М. о возложении обязанности произвести снос строения, Установил: Нимаев Р.Д. обратился в суд с иском к Шихановой Р.М. о возложении обязанности произвести снос строения за свой счет по соглашению с Дамбаевой А.И. Иск мотивирован тем, что на земельном участке истца по. ... ... .. находится здание магазина закусочной, ****** которого принадлежит Дамбаевой А.И., ****** принадлежит Шихановой Р.М. Истец предпринимает меры по освобождению земли от чужих строений. Дамбаева А.И. согласна на снос здания с целью использования своей доли стройматериалов по своему усмотрению. Шиханова Р.М. на письменное предложение истца о добровольном сносе строения ответа не дала. Определением мирового судьи судебного участка №. .. от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дамбаева А.И. Определением от *** принят встречный иск Шихановой Р.М. к Нимаеву Р.Д. о признании права пользования земельным участком, дело передано для рассмотрения в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ. Определением от *** дело по иску Шихановой Р.М. к Нимаеву Р.Д. о признании права пользования земельным участком выделено в отдельное производство. В судебном заседании Нимаев Р.Д. иск поддержал, ссылаясь на нарушения его прав собственника земельного участка согласно ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ, просил обязать Шиханову Р.М. и Дамбаеву А.И. произвести снос здания магазина-закусочной по. ... .. за свой счет в пятнадцатидневный срок. Ответчики Дамбаева А.И., Шиханова Р.М. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Шихановой Р.М. по доверенности Доржиев А.М. иск не признал, пояснив о том, что его доверитель является собственником ****** здания, в силу ст. 271 ГК РФ имеет право пользования земельным участком. До настоящего времени соглашения о праве и порядке пользования частью земельного участка, находящегося под зданием и прилегающей к нему территории между сторонами не достигнуто. Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, при этом исходит из следующего. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Судом установлено, что истец Нимаев Р.Д. является собственником земельного ******., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу:. .. кадастровый номер __ на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** Основанием для регистрации права собственности явились: постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от ***, выданное. .. отделом судебных приставов г.Улан-Удэ УФССП по РБ, акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от *** Также установлено, что на указанном земельном участке, принадлежащем истцу, расположено здание магазина – закусочной. .. инвентарный номер __,. .. собственниками которого являются Шиханова Р.М. ****** и Дамбаева А.И. ****** что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от ***, *** Право собственности Шихановой Р.М. зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве от ***, Дамбаевой А.И. на основании акта передачи реализованного имущества от ***, протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества __ от *** В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения является негаторным и предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики являются законными владельцами здания, расположенного на участке Нимаева Р.Д., их право собственности зарегистрировано ранее в установленном законом порядке. Ответчиком Дамбаевой А.И. право собственности приобретено по результатам исполнительного производства и она являлась таким же взыскателем, как и истец Нимаев Р.Д., который был осведомлен о том, что здание магазина – закусочной ****** располагается на указанном земельном участке. В настоящее время порядок пользования зданием магазина – закусочной ****** между ответчиками - сособственниками Шихановой Р.М. и Дамбаевой А.Н. не определен, в натуре части здания выделу не подлежали. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку истцом в обоснование своих требований не представлено доказательств того, какими действиями ответчиков нарушено его право собственности, а также обоснованности применения положений ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ, требования иска удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Нимаева Р.Д. к Дамбаевой А.И., Шихановой Р.М. о возложении обязанности произвести снос строения, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ. Судья Сыренова Е.С.