ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 декабря 2010 г. г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Башкатовой Л.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости, возмещении судебных расходов,
установил:
Обращаясь в суд с иском к Башкатовой Л.В., ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просит: обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., в том числе: - определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере, в том числе основной долг <данные изъяты> копейка, проценты и пени за период по *** в размере <данные изъяты> копеек и <данные изъяты> копеек соответственно, а также проценты в размере <данные изъяты>0% годовых от суммы основного долга и пени в размере <данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за период с *** за каждый день просрочки по день реализации квартиры; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>, исходя из стоимости, определенной в Закладной, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В судебном заседании истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчик Башкатовой Л.В. пришли к мировому соглашению на следующих условиях:
1. ответчик обязуется до *** оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>;
2. ответчик обязуется до *** оплатить истцу сумму просроченной задолженности, составляющую на *** <данные изъяты>(<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> копеек, а также сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности и учетом ежемесячного платежа за <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
3. Остаток задолженности по основной сумме долга на *** составляет <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рубля <данные изъяты>.
4. Начиная с <данные изъяты> года, ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> в соответствии с условиями кредитного договора __-Д от *** и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору __-Д от ***. Исполнение ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 8 настоящего мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд .... В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества- квартиры, состоящей из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: .... Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества- квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1.Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору __-Д от ***.
6.2. Проценты за пользование остатком неиспользованных обязательств по кредитному договору __-Д от *** (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета <данные изъяты> годовых.
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета <данные изъяты> % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки.
6.4. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
В случае предоставления ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего мирового соглашения до момента реализации жилого дома с земельным участком, уплаченные ответчиком суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей).
Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором __-Д от ***.
8. Реквизиты <данные изъяты>.
Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, данное условие подписано сторонами в ходе судебного заседания, заявление приобщено к материалам дела.
Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.173, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Башкатовой Л.В. на следующих условиях:
1. ответчик обязуется до *** оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копеек;
2. ответчик обязуется до *** оплатить истцу сумму просроченной задолженности, составляющую на *** <данные изъяты>(<данные изъяты>) рубль <данные изъяты>, а также сумму пеней<данные изъяты>семь тысяч двести сорок два) рубля <данные изъяты> копеек.
3. Остаток задолженности по основной сумме долга на *** составляет <данные изъяты> ( <данные изъяты>) рубля <данные изъяты>.
4. Начиная с <данные изъяты> года, ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> в соответствии с условиями кредитного договора __-Д от *** и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору __-Д от ***. Исполнение ответчиком обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 8 настоящего мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд .... В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества- квартиры, состоящей из 2 <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: .... Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества- квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1.Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору __-Д от ***.
6.2. Проценты за пользование остатком неиспользованных обязательств по кредитному договору __-Д от *** (основному долгу) за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета <данные изъяты> годовых.
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета <данные изъяты> от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки.
6.4. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
В случае предоставления ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего мирового соглашения до момента реализации жилого дома с земельным участком, уплаченные ответчиком суммы из стоимости реализованного недвижимого имущества в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей).
Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором __-Д от ***.
8. Реквизиты <данные изъяты>.
На этих условиях ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказывается от иска к Башкатовой Л.В..
Прекратить производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Башкатовой Л.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости, возмещении судебных расходов.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья В.В.Усков