Дело № 2-266-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( заочное) 12 января 2011 года Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Левшукова Т.Л. при секретаре Жигмитовой Д.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Шакшаева А.М. к Ли Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. ... В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что *** им был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу. .. с ФИО Пунктом 5.7 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Ответчик до настоящего времени значится на регистрационном учете в квартире, он вынужден оплачивать за него начисляемые на него коммунальные услуги. Ответчика он не знает и его место жительство ему неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи со сменой собственника жилого помещения и подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, считает, что оснований для отказа в удовлетворении искового заявления не имеется. Шакшаев А.М. на основании договора купли-продажи от *** является собственником квартиры, расположенной по адресу:. ... Право собственности зарегистрировано в УФРС *** Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В спорной квартире с *** зарегистрирован Ли Ю.. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, и к нему не могут быть применены положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Прежний собственник жилого помещения ФИО. являлась собственником жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство от *** Свидетель ИИИ суду пояснил, что он дружил с сыном ФИО., жил с ними по соседству, часто бывал у них дома. Никогда не видел в квартире друга и его матери Ли Ю., и не знаком с ним. Слышал, что приходится им каким-то родственником. ФИО. и ее сын продали квартиру три года назад. Принимая во внимание, что произошел переход права собственности на квартиру, суду не представлены доказательства того, что между бывшим собственником квартиры и ответчиком существовала какая-либо договоренность в отношении пользования вышеназ-ванной квартирой, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помеще-нием. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Ли Ю., *** рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу. .. Решение является основанием для снятия Ли Ю. с регистрационного учета по адресу. .. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Т.Л.Левшукова. Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.