Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 декабря 2010 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Тубденова Ж.В., при секретаре Дмитриевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасимовой Г.Г. к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании недействительным ордера, незаконным вселения, взыскании убытков
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать незаконным вселение Л.В.М. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ... признать недействительным ордер №__ от *** года, выданный Л.В.М.. Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов, взыскать с ответчика убытки в размере стоимости жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.метров. В обоснование исковых требований указывает, что с *** года проживает в квартире №__ расположенной по .... По требованию домоуправления ею заложены проемы на веранду и в коридор, домоуправлением возведено крыльцо, в получившуюся двухкомнатную неблагоустроенную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. вселена Л.В.М.., которая имела квартиру, расположенную по адресу: ... Вместе с тем, в *** году она с составом семьи <данные изъяты> человек занимали двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.метров. В *** году Л.В.М.. вселена в мезонин, в котором был установлен санузел, с *** года после вселения в мезонин дочери Л.В.М.. – Загребиной Е.М. «начались регулярные заливы» ее квартиры.
В судебном заседании истица иск уточнила, просила признать незаконным вселение Л.В.М.. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ... признать недействительным ордер №__ от *** года, выданный Л,В.М.. Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов, взыскать с ответчика убытки в размере стоимости жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. - <данные изъяты> рублей. Пояснила, что владельцем дома, расположенного по адресу: ... до *** года являлся ЛВРЗ. До *** года в указанном доме находилось ГАИ. В *** году помещения выделены работникам ЖКО ЛВРЗ. После фактической перепланировки, ей как работнику домоуправления №__ ЖКО ЛВРЗ, выделена квартира №__ в данном доме. В *** году веранда с коридором указанного дома площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлены паспортисту домоуправления Л.В.М. В.М., позже в *** году ей выделен мезонин, веранда с коридором отданы С. занимавшей квартиру №__ В *** году к Л.В.М. вселилась семья ее дочери Загребиной Е.Н., с указанного времени в мезонине возникали проблемы в санузле, в результате периодических заливов ее квартира разрушается. Считает первоначальное предоставление в *** году веранды и коридора Л.В.М.. незаконным, указанная площадь подлежала передаче ей, имевшей состав семьи <данные изъяты> человек. Поскольку спорные помещения выделены Л.В.М. незаконно, считает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию стоимость помещений в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика Дырхеев Д-Н.Д., действующий на основании доверенности №__ от *** г., иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности. Пояснил, что до *** года владельцем жилого дома по ... являлось ЛВРЗ. Исполком Железнодорожного районного Совета народных депутатов, позже Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ выдавали ордера на жилые помещения, принадлежащие ЛВРЗ, на основании решения администрации и профкома ЛВРЗ. Спорный ордер выдан Л.В.М. в *** году на основании такого решения.
Третье лицо на стороне ответчика Загребина Е.М. иск не признала, пояснила, что Л.В.М.., приходившаяся ей матерью, умерла в *** году. Мать с семьей ее брата проживали в неблагоустроенной квартире по .... В *** году матери выделили квартиру – мезонин по ... в *** году к матери вселилась она с семьей, ранее проживавшие в общежитии. Спорную веранду и коридор занимали наниматели квартиры №__ В *** году квартира №__ продана Б..
Представители третьих лиц филиала ОАО «Желдорреммаш» ЛВРЗ, ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РБ, третьи лица Янькова Н.Б., Бартуханова А.И. в судебное заседание не явились.
Ранее, в судебном заседании 12.10.2010 г. представитель третьего лица Улан-Удэнского ЛВРЗ – филиала ОАО «Желдорреммаш» Башкуев Н.В., действующий на основании доверенности от *** г., пояснил, что в архиве Улан-Удэнского ЛВРЗ документы по выделению жилых помещений работникам завода не сохранились.
Также в судебном заседании 12.10.2010 г. представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по РБ Пыкина Л.А., действующая на основании доверенности от *** г., пояснила, что по заявке ЖКО ЛВРЗ первичная техническая инвентаризация жилого дома по ... проведена *** года, технический паспорт изготовлен *** года. Строение по ...», *** года постройки, - одноэтажный жилой дом с мезонином, подвалом, состоит из трех квартир, в том числе одна квартира №__ располагается в мезонине. Площадь квартиры №__ составляет <данные изъяты> кв.м.
Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что *** г. Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов Л.В.М.. выдан ордер №__ на право занятия квартиры №__ расположенной по адресу: ...
В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд.
Ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку спорные жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора должен применяться Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.48 ЖК РСФСР требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
Спорный ордер №__ выдан *** года, тем самым, истицей пропущен срок исковой давности по требованию о признании указанного ордера недействительным.
Кроме того, ч.1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истицей не представлены в судебное заседание доказательства, свидетельствующие о нарушении порядка и условий предоставления квартиры №__ по ... Л.В.М.
Также из пояснений истицы в судебном заседании следует, что она не согласна с предоставлением в *** году ЛВРЗ Л.В.М. веранды и коридора в указанном жилом доме. При выделении Л.В.М.. мезонина в *** году, веранда и коридор ею освобождены и переданы домоуправлением в пользование нанимателю квартиры №__ С.. В настоящее время в квартире №__ проживает дочь С. Я.Н.Б.
Тем самым, истицей фактически оспаривается предоставление ЛВРЗ Л.В.М.. веранды и коридора - помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в вышеуказанном доме и вселение ее в данное помещение.
Вместе с тем, решение администрации и профкома ЛВРЗ, которому принадлежал дом по ... до *** года, о предоставлении Л.В.М.. в *** году помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по ... истицей в установленный законом срок не оспорено.
Исходя из аналогии закона применительно к правилам, установленным ст.181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, требование о признании недействительным вышеуказанного решения и вселения Л.В.М. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по ... могло быть заявлено истицей в срок до *** года.
В настоящее время по сообщению Улан-Удэнского ЛВРЗ – филиала ОАО № «Желдорреммаш» в архиве завода сведения и документы по выделению жилья работникам завода не сохранились. Из пояснений представителя ООО «Эталон-С» Чужакина А.М. следует, что в управляющей организации, обслуживающей жилой дом по ..., документы по данному дому отсутствуют.
Кроме того, согласно пояснениям третьего лица Загребиной Е.М. ее мать Л.В.М. позже ее семья занимали лишь мезонин, спорные помещения, ранее являвшиеся верандой и коридором, занимает наниматель квартиры №__. Истицей не отрицался факт того, что с *** года спорную веранду и коридор занимает наниматель квартиры №__.
Также в судебном заседании установлено, что ***. квартира №__, расположенная по адресу: ... отчуждена Бартухановой А.И., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным *** г. УФРС по РБ, собственником указанного жилого помещения является Бартуханова А.И., *** года рождения.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным вселения Л.В.М.. в помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: ... признании ордера №__ от *** г. на квартиру №__ расположенную по указанному адресу, недействительным. Поскольку в качестве основания иска в части взыскания с Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ убытков в размере <данные изъяты> руб. истица ссылается на незаконность предоставления Л.В.М. помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ... иск в данной части также удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Герасимовой Г.Г. к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании недействительным ордера, незаконным вселения, взыскании убытков отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд в течение десяти дней.
Судья Ж.В. Тубденова