ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 января 2011 г. г.Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Суранову В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка, обязать освободить земельный участок, установил: Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Суранову В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды земельного участка, обязать освободить земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что *** между Комитетом по управлению имуществом г.Улан-Удэ и Сурановым В.Ю. был заключен договор аренды земельного участка __ от ***, согласно которому арендодатель передал арендатору участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу:. ..,. ..), площадью 9900 кв.м., кадастровый номер __, согласно прилагаемому акту приема-передачи, составляющего неотъемлемую часть договора, именуемый в дальнейшем «Участок», на срок с *** по ***. В соответствии со ст.614 ГК РФ, с п.3.4 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако Арендатор данное условие не соблюдает, в связи с чем у него имеется общая задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, согласно п.4.2 договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы на каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты> руб. *** Арендатору было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Стороны в судебное заседание не явились. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Стативо С.В., посредством факсимильной связи представил заявление о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. Причина неявки ответчика Суранова В.Ю. суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика, вынести заочное решение. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании представленных истцом доказательств. На основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности от *** № __ Суранову В.Ю. предоставлена в аренду сроком на <данные изъяты> года земельный участок площадью 9900кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель -земли населенных пунктов, кадастровый номер-__), местоположение которого:. ..), для строительства гостиницы. В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ от *** №__, заключили договор аренды земельного участка __, согласно которому арендодатель передал арендатору недвижимое имущество- участок из категории земель- земли населенных пунктов, по адресу:. ..,. ..), площадью 9900кв.м., кадастровый номер-__), на срок с *** по ***. Согласно акта приема-передачи земельного участка от *** истец передал в аренду ответчику в соответствии с договором аренды от *** __ земельный участок по адресу:. ..). Согласно п.2.2 договора аренды размер арендного платежа составил <данные изъяты> за год, в том числе ежемесячно -<данные изъяты>. В соответствии с п.3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. У ответчика имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. Истцом *** ответчику было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Согласно п.4.2 договора аренды в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы на каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты> руб. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно п.5.4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в установленном законом порядке в случаях: неисполнения Арендатором обязательств условий договора; использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; если более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату; предоставление участка во временное пользование, субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя; неиспользование земельного участка в течение года после заключения договора; по другим основаниям в соответствии с действующим законодательством. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Суранова В.Ю. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., пени-<данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты> руб. Расторгнуть договор арнеды земельного участка __ от *** Обязать Суранова В.Ю. освободить земельный участок, расположенный по адресу:. ..), площадью 9900 кв.м., кадастровый номер __. Взыскать с Суранова В.Ю. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии. Судья В.В.Усков