№2-390/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 января 2011 года г.Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой Е.А. к Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд к ответчикам Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению госимуществом в РБ, истец Родионова Е.А. просит признать за ней право собственности на дом, находящийся по адресу:. ... Требования мотивированы тем, что в данном доме она проживает с *** года. Дом стоит на балансе Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационной части района, так как дом находится на территории 197-го военного склада, с которым истец состояла в трудовых отношениях и была уволена в связи с ликвидацией организации. В 2010 г. истец приняла решение о приобретении дома в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В процессе подготовки необходимых документов выяснилось, что данное жилое помещение не значится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества и собственника в настоящее время не имеет, в связи с чем заключение договора приватизации невозможно. Поскольку свое право на приватизацию истец реализовать не может по независящим от нее обстоятельствам, то просит в судебном порядке признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. Определением суда производство по делу в части исковых требований к ТУ Росимущества в РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Бурятия, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ прекращено. Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационная часть района. Определением суда к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ТУ Росимущества в РБ, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ. Истица Родионова Е.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу:. .., с 2000 года. Данное жилое помещение ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями 197-м военным складом, в котором она работала. Однако никаких документов на вселение не было оформлено по независящим от нее обстоятельствам. Она зарегистрирована в указанном жилом доме, проживает там постоянно, не имеет другого жилья, производит оплату коммунальных платежей в КЭЧ г.Улан-Удэ. Считает, что у нее возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В настоящий момент возникла такая ситуация, что она не имеет возможности заключить договор приватизации на занимаемое ею жилое помещение, поскольку установить надлежащего собственника имущества не представляется возможным. По этим основаниям она вынуждена была обратиться в суд и просить признать за ней право собственности за жилое помещение в силу положений Закона о приватизации жилищного фонда. Представитель ответчика Улан-Удэнской квартирно-эксплуатационной части района Суворова Л.Л., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска. Считает, что законных оснований заключить договор приватизации спорного жилого помещения с Родионовой Е.А. у КЭЧ г.Улан-Удэ не имеется. Представитель 3-го лица ТУ Росимущества в РБ Семенова Г.А., действующая на основании доверенности, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, пояснила, что права и интересы Российской Федерации не нарушены и не затронуты, участие в данном процессе не входит в компетенцию Росимущества и его территориальных органов. Пояснила, что распоряжение, учет и распределение жилого фонда относится к органам муниципального образования и является вопросами местного значения. По существу заявленных требований не возражала. Представитель 3-го лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заявление не явилась, о рассмотрении дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Пояснила, что решение вопроса о признании права собственности на дом по. .., находящегося на территории 197-го военного склада не входит в компетенцию Комитета. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Родионовой Е.А., которая состояла в трудовых отношениях со 197-м военным складом, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:. ... Никаких письменных документов, подтверждающих факт предоставления истице спорного жилого помещения, не сохранилось. Ордер на занимаемое помещение ей не выдавался, договор социального найма не заключался. Однако, несмотря на отсутствие в материалах дела письменных документов о представлении жилого помещения, вселение Родионовой Е.А. в спорный жилой дом по. .., не являлось самовольным. Указанные обстоятельства судом установлены из пояснений истицы и стороной ответчика по существу не оспаривались. Согласно справке ФГУ «Улан-Удэнская квартирно-эксплуатационная часть района» жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на балансовый учет Улан-Удэнской КЭЧ района как ранее неучтенный и ему присвоен номер по ген. плану __ военного городка №3 «197 в/склад». Таким образом, истец Родионова Е.А. на законных основаниях, с разрешения руководства 197-го Военного склада была вселена в спорное жилое помещение. Иного жилья в собственности Родионовой Е.А. не имеется, что подтверждается сведениями УФРС по РБ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - филиала по Республике Бурятия. Так, согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия от *** сведения о регистрации прав на недвижимое имущество на имя Родионовой Е.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно справке ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от *** Родионова Е.А. не являлась собственником жилых помещений до *** Жилой дом, расположенный по адресу:. .., в реестре муниципальной, республиканской собственности не значится, а также отсутствуют сведения и в реестре федерального имущества, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела. Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истец Родионова Е.А., до настоящего времени не передан в муниципальную собственность. Данное обстоятельство представителем КУИиЗ г.Улан-Удэ не оспаривалось. Родионова Е.А. постоянно проживает в спорном доме, зарегистрирована по указанному адресу в установленном законом порядке, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, ранее в приватизации участия не принимала. Следовательно, суд считает, что она проживает в жилом помещении на условиях социального найма. Суд принимает во внимание доводы Родионовой Е.А., согласно которым по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Судом установлено, что в настоящее время Родионовой Е.А. не представляется возможным заключить договор приватизации спорного жилого помещения, поскольку выяснилось, что данное жилое помещение не значится в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Вместе с тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 указанного Закона - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав. Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Родионовой Е.А. являются обоснованными, поскольку иной вывод противоречил бы принципу равенства всех перед законом и лишил бы истицу возможности реализации права на приватизацию жилья. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Родионовой Е.А. удовлетворить. Признать за Родионовой Е.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:. .., строение __ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Назимова П.С.