Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 февраля 2011 года Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего: судьи Левшуковой Т.Л., при секретаре Жигмитовой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ЗАО «Улан-Удэстальмост» к Бурлакову С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчики имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Будаева Ц.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что с ЗАО «Улан-Удэстальмост» наделен функцией поставщика коммунальных услуг ( отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) и квартплаты ( содержание, текущий ремонт) для потребителей. ... Истец исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилья, а ответчики не производят оплату за предоставленные коммунальные услуги и содержанию жилья. Ответчику было направлено предупреждение от *** о необходимости оплаты задолженности, которая не погашена. На *** задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> коп. В связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, истец просит взыскать сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. и уплаченную государственную пошлину. Ответчик Бурлаков С.Н. исковые требования не признал, указывая на то, что договор с истцом на предоставление жилищно-коммунальных услуг им не заключался. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Платежные документы к нему не поступали. За все время его проживания в квартире, истцом не производился ремонт и содержание жилья. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с *** г. В указанной квартире он не проживал с *** г. В квартире проживала его бывшая жена, которая по решению суда была выселена из квартиры. Ордер на квартиру утерян. Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям: Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу. ... Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно представленным выпискам из лицевого счета ответчик имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> руб., образовавшуюся с *** г. За указанный период времени произведена оплата в размере <данные изъяты> руб. в *** г. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 п.1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с *** в сумме <данные изъяты> коп. Доводы ответчика в той части, что договор с истцом на предоставление жилищно-коммунальных услуг не заключался, ему не направлялись платежные документы, не производился ремонт и содержание общего имущества не могут быть приняты во внимание. В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Статьей 540 п.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. ЗАО «Улан-Удэстальмост» наделен функцией поставщика коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) и квартплаты (содержание, текущий ремонт) для потребителей. ... На потребителе лежит обязанность своевременно и в полном объеме производить оплату предоставляемых услуг. Непредоставление ответчику платежного документа, не снимает с него ответственности по оплате услуг. Кроме этого, ответчик пояснил, что он не проживает в данной квартире. По сведениям истца, квартира сдается в аренду. От ответчика, до обращения истца в суд о взыскании задолженности, не поступали претензии по не оказанию услуг, касающихся ремонта и содержания жилья. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Размер неустойки за период с с *** г. составил <данные изъяты> руб., из следующего расчета: *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г.. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. *** г. <данные изъяты> руб. Размер неустойки подлежит взысканию в полном размере. При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально взысканной сумме в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Бурлаков С.Н., *** рождения, уроженца. .. в пользу ЗАО «Улан-Удэстальмост» задолженность по коммунальным услугам и квартплате в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Т.Л.Левшукова. Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова
*** г. <данные изъяты> руб.
*** г. <данные изъяты> руб.