РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 г. г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Якушевского А.Б. к ООО «Гевс-плюс» об обязании передать объект долевого строительства нежилого помещения в собственность, взыскании неустойки, взыскании затрат на устранение строительства помещения,
установил:
Якушевский А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Гевс-плюс», просил обязать ответчика передать объект долевого строительства нежилое помещение в доме по адресу: ...» на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м в собственность истца; взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., в том числе: денежные средства в счет неустойки в сумме <данные изъяты>. за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства нежилого помещения в доме по адресу: ... на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность истца, денежные средства в сумме <данные изъяты>. в счет соразмерного уменьшения цены договора на участие в долевом строительстве от *** по затратам на устранение недостатков строительства помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что *** был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: ... между ООО «Гевс-плюс» и истцом, который зарегистрирован в УФРС по РБ *** за номером <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора ООО «Гевс-плюс» обязалось: обеспечить строительство Дома по указанному в Договоре адресу; сдать Дом в эксплуатацию не позднее ***; передать истцу в собственность нежилое помещение в Доме в блоке «В» на первом этаже общей площадью <данные изъяты>.м. в течение четырнадцати дней после ввода Дома в эксплуатацию по акту приема-передачи с качеством в полном соответствии с проектно- сметной документацией на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства. В установленные Договором сроки и до настоящего времени Помещение ответчиком не было передано истцу. Неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованиями исполнить обязательства по передаче Помещения в соответствии с указанными в Договоре условиями, но до настоящего времени законные требования истца ответчиком не исполнены. Расчет неустойки на *** за период с *** по *** <данные изъяты>. (цена договора) х <данные изъяты>% (<данные изъяты>% : <данные изъяты> х <данные изъяты> дн. (<данные изъяты> года) = <данные изъяты>) х <данные изъяты> (двойной размер неустойки) = <данные изъяты> руб. В неоднократных претензиях отражены все недостатки по качеству строительства и несоответствия Помещения условиям Договора. Для подтверждения своих законных требований по качеству строительства помещения истцом заказана и проведена экспертиза Помещения. Но до настоящего времени недостатки по качеству строительства Помещения не устранены, помещение не передано ему по акту приема-передачи. Расчет затрат на устранение недостатков строительства Помещения: замена одного оконного блока из ПВХ профилей со стеклопакетом марки <данные изъяты> -<данные изъяты>; внутренняя отделка Помещения: штукатурка стен <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты>., затирка потолка <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты>., заливка пола бетоном по уровню <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты>.; заделка пространства между дверным блоком и дверным проемом – <данные изъяты>.; установка <данные изъяты> секционного регистра отопления- <данные изъяты>.;. итого на общую сумму <данные изъяты>.
В судебном заседании представители истца Якушевского А.Б. - Торяник Л.В. и Дерунец В.А., действующие на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты>. От остальных исковых требований отказались. В этой части производство по делу прекращено.
Представитель ответчика ООО «Гевс-плюс» Хохрякова Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования истца в уточненном виде признала в полном объеме.
Представителю ответчика ООО «Гевс-плюс» Хохряковой Е.Г. разъяснены последствия признания иска.
Признание иска ответчиком ООО «Гевс-плюс» занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ООО «Гевс-плюс» в пользу Якушевского А.Б. неустойку в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья В.В.Усков