Дело №2-542-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(з а о ч н о е)
17 февраля 2011года
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего:
судьи Левшуковой Т.Л.,
при секретаре Анхеевой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Мирошниковой Ю.И. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени, возложении обязанности передать земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка № от ***, взыскать задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. за период с *** по ***, пени в размере <данные изъяты> руб., обязать ответчика передать земельный участок, расположенный по адресу ... площадью <данные изъяты> кв.м. по двустороннему акту приема-передачи.
В судебном заседании представитель истца Стативо С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения о предоставлении в аренду земельного участка от *** г. № между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Мирошниковой Ю.И. *** был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с *** по *** Согласно п.2.3 договора аренды арендная плата должна производиться ежемесячно, начиная с *** Арендная плата была произведена трижды: *** в сумме <данные изъяты> руб., *** – <данные изъяты> руб., *** -<данные изъяты> руб. На *** задолженность составила <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
*** между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Мирошниковой Ю.И. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м., на срок с *** по ***
Согласно п.2.3 договора аренды арендная плата должна производиться ежемесячно, начиная с ***
В соответствии со ст. 614 п.1 ГК РФ и п.3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Условия договора аренды по оплате арендной платы ответчиком не исполнялись, в связи с чем, возникла задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного ЦБ РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты> руб.
Ответчику *** было направлено предупреждение, о необходимости погасить имеющуюся задолженность и предложение о расторжении договора аренды, в случае неоплаты задолженности в срок до ***
На день подачи искового заявления в суд, задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии со ст. 619 п.1 ГК РФ и п.5.4 договора аренды, в случае двукратного невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя.
У суда имеются основания для расторжения договора аренды и возложении обязанности на ответчика передать земельный участок истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Мирошниковой Ю.И. № от *** земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м.
Обязать Мирошникову Ю.И. передать Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ по двустороннему акту земельный участок №, расположенный по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с Мирошниковой Ю.И. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> коп.
Взыскать с Мирошниковой Юлии Ивановны государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.