ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 февраля 2011 г. г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Якушевского А.Б. к ООО «Гевс-плюс» об обязании передать объект долевого строительства нежилого помещения в собственность, взыскании неустойки, взыскании затрат на устранение строительства помещения,

установил:

Якушевский А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Гевс-плюс», просил обязать ответчика передать объект долевого строительства нежилое помещение в доме по адресу: <адрес>» на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м в собственность истца; взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., в том числе: денежные средства в счет неустойки в сумме <данные изъяты>. за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства нежилого помещения в доме по адресу: <адрес> на первом этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность истца, денежные средства в сумме <данные изъяты>. в счет соразмерного уменьшения цены договора на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по затратам на устранение недостатков строительства помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> между ООО «Гевс-плюс» и истцом, который зарегистрирован в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора ООО «Гевс-плюс» обязалось: обеспечить строительство Дома по указанному в Договоре адресу; сдать Дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ; передать истцу в собственность нежилое помещение в Доме в блоке «В» на первом этаже общей площадью <данные изъяты>.м. в течение четырнадцати дней после ввода Дома в эксплуатацию по акту приема-передачи с качеством в полном соответствии с проектно- сметной документацией на Дом, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства. В установленные Договором сроки и до настоящего времени Помещение ответчиком не было передано истцу. Неоднократно в устной и письменной форме обращался к ответчику с требованиями исполнить обязательства по передаче Помещения в соответствии с указанными в Договоре условиями, но до настоящего времени законные требования истца ответчиком не исполнены. Расчет неустойки на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. (цена договора) х <данные изъяты>% (<данные изъяты>% : <данные изъяты> х <данные изъяты> дн. (<данные изъяты>) = <данные изъяты>) х <данные изъяты>) = <данные изъяты> руб. В неоднократных претензиях отражены все недостатки по качеству строительства и несоответствия Помещения условиям Договора. Для подтверждения своих законных требований по качеству строительства помещения истцом заказана и проведена экспертиза Помещения. Но до настоящего времени недостатки по качеству строительства Помещения не устранены, помещение не передано ему по акту приема-передачи. Расчет затрат на устранение недостатков строительства Помещения: замена одного оконного блока из ПВХ профилей со стеклопакетом марки <данные изъяты> -<данные изъяты>; внутренняя отделка Помещения: штукатурка стен <данные изъяты>м – <данные изъяты>., затирка потолка <данные изъяты>.м.- <данные изъяты>., заливка пола бетоном по уровню <данные изъяты> <данные изъяты>.; заделка пространства между дверным блоком и дверным проемом – <данные изъяты>.; установка <данные изъяты> регистра отопления- <данные изъяты>.;. итого на общую сумму <данные изъяты>.

В судебном заседании представители истца Якушевского А.Б. - Торяник Л.В. и Дерунец В.А., действующие на основании доверенности, уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты>. От остальных исковых требований отказались.

Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствии со ст.221 ГПК РФ представителям Якушевского А.Б. разъяснены.

Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.173, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по делу по иску Якушевского А.Б. к ООО «Гевс-плюс» в части обязании ответчика передать объект долевого строительства нежилого помещения в доме по адресу: <адрес> «А» в блоке «В» на первом этаже общей площадью 12,66 кв.м в собственность истца; взыскании денежных средств в сумме 34238руб. в счет соразмерного уменьшения цены договора на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по затратам на устранение недостатков строительства помещения в связи с отказом истца от иска.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней.

Судья В.В.Усков