ОПРЕДЕЛЕНИЕ 02 марта 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Горбовой Н.А., Абзаеву Б.В. об обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, истец просит обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу:. .. года,. .. том числе: - определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере, в том числе основной долг кредиту <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, проценты и пени за период по 30 июня 2010 г. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек соответственно, а также проценты в размере 13,75 % годовых от суммы основного долга и пени в размере 0,2 % от суммы задолженности за период с 1 июля 2010 г. за каждый день просрочки по день реализации квартиры; - определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; - определить начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, исходя из стоимости, определенной в Закладной. Взыскать с Горбовой Н.А., Абзаева Б.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Представитель истца по доверенности Маланов М.В. исковые требования поддержал полностью по доводам и основаниям, указанным в иске. Ответчик Абзаев Б.В. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик Горбова Н.А. суду пояснила, что в течении года периодически по графику вносила денежные средства на счет городской ипотечной корпорации, о том, что в настоящее время законным владельцем закладной – квартиры является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ее не уведомляли. С учетом выплаченных денежных средств в счет погашения долга, процентов, согласна с имеющейся на день рассмотрения суммой долга. В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к мировому соглашению на условиях: 1. до 01 апреля 2011г. оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.; 2. до 01 марта 2012 года полностью оплатить истцу: просроченную задолженность по основному долгу, составляющую на 01 марта 2011 года – <данные изъяты> руб., просроченные проценты, составляющие по состоянию на 01 марта 2011г. <данные изъяты> руб., сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на 01 марта 2011г. <данные изъяты> руб.; 3. начиная с 01 марта 2011г. ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с условиями кредитного договора __ от *** Исполнение ответчиками обязательств по погашению задолженности, процентов и пеней, а также ежемесячных платежей осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в п.7 данных условий; 4. при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств мирового соглашения, истец или иное лицо которому перешли права по закладной в установленном законом порядке вправе обратиться за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ В раках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, ул..... Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере <данные изъяты> руб.; 5. в случае реализации заложенного имущества из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору __ от ***, проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по вышеуказанному кредитному договору согласно графику платежей из расчета 13,75 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее, пени за нарушение сроков уплаты очередного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору в зависимости от того, какое событие наступит ранее, госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. В случае предоставления ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату вышеуказанных в п. 5 данного соглашения сумм до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиком суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы задолженности по основному долгу из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика. 6. во всем остальном, что прямо не предусмотрено данным мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором __ от *** 7. реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет 40702810200200142445 в Центральном филиале Банка «Возрождение» (ОАО), г.Москва, К/с 30101810900000000181, БИК 044525823, ИНН/КПП 7729355614/772701001. Стороны просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 224, 225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчиками Горбовой Н.А., Абзаевым Б.В. на условиях: 1. до 01 апреля 2011г. оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.; 2. до 01 марта 2012 года полностью оплатить истцу: просроченную задолженность по основному долгу, составляющую на 01 марта 2011 года – <данные изъяты> руб., просроченные проценты, составляющие по состоянию на 01 марта 2011г. <данные изъяты> руб., сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на 01 марта 2011г. <данные изъяты> руб.; 3. начиная с 01 марта 2011г. ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с условиями кредитного договора __ от *** Исполнение ответчиками обязательств по погашению задолженности, процентов и пеней, а также ежемесячных платежей осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в п.7 данных условий; 4. при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств мирового соглашения, истец или иное лицо которому перешли права по закладной в установленном законом порядке вправе обратиться за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ В раках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: г.Улан-Удэ, ул.<данные изъяты>. Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере 2 <данные изъяты> 5. в случае реализации заложенного имущества из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: остаток неисполненных обязательств по кредитному договору __ от ***, проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по вышеуказанному кредитному договору согласно графику платежей из расчета 13,75 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее, пени за нарушение сроков уплаты очередного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору в зависимости от того, какое событие наступит ранее, госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. В случае предоставления ответчиком в орган, осуществляющий исполнительное производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату вышеуказанных в п. 5 данного соглашения сумм до момента реализации квартиры, уплаченные ответчиком суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы задолженности по основному долгу из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчика. 6. во всем остальном, что прямо не предусмотрено данным мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором __ от *** 7. реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: расчетный счет 40702810200200142445 в Центральном филиале Банка «Возрождение» (ОАО), г.Москва, К/с 30101810900000000181, БИК 044525823, ИНН/КПП 7729355614/772701001. Прекратить производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Горбовой Н.А., Абзаеву Б.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: С.С. Калмыкова Копия верна: