ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дугаровой Д.Х. к Темниковой Г.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дугарова Д.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности .... Ответчик Дугарова Д.Х. занимает данное жилое помещение, хотя не является членом семьи прежнего собственника, на праве собственности эта квартира ей не принадлежала. Добровольно освободить квартиру Темникова не желает.
В судебном заседании истец Дугарова Д.Х. и ее представитель по доверенности Баландина Л.А. предмет иска изменили, просили истребовать из незаконного владения Темниковой указанную квартиру, путем ее выселения и обязания передать ключи от квартиры.
Ответчик Темникова Г.П. была извещена о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась. Ранее участвуя в судебном заседании, иск не признала. Суду пояснила, что периодически живет в квартире по ... .... Там находятся ее вещи, ключи от квартиры у нее. Она считает, что имеет права на данную квартиру, поэтому обратилась в суд, оспаривала сделку, на основании которой квартира стала собственностью ПО «Ритм». В иске ей было отказано, однако она планирует отстаивать свои права дальше.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав мнени истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По договору купли-продажи от *** Дугарова Д.Х. купила у ПО «Ритм» квартиру по ... ....
Право собственности Дугаровой Д.Х. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством __. Каких-либо ограниченией (обременений) данного права не зарегистрировано.
Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***, вступившим в законную силу, в иске Темниковой Г.П. к ООО «Заготовительно-сбытовая база», ПО «Ритм» о признании недействительной сделки по передаче дома по ..., в качестве взноса в паевый фонд ПО «Ритм», отказано.
В соответствии со ст. ст. 288, 301 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчиком Темниковой Г.П. суду не представлены документы, свидетельствующие о наличии у нее прав на спорное жилое помещение. Вместе с тем, Темникова Г.П. занимает принадлежащее Дугаровой Д.Х. жилое помещение, тем самым, нарушая ее права как собственника данного имущества.
Таким образом, требования истца об истребовании имущества из незаконного владения Темниковой Г.П. путем ее выселения, а также обязании передать ключи от квартиры, являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дугаровой Д.Х. удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Темниковой Г.П. в пользу Дугаровой Д.Х. ..., расположенную по ..., путем выселения Темниковой Г.П. из указанной квартиры и обязания последней передать Дугаровой Д.Х. ключи от данной квартиры.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Судья И.С. Пономаренко
Согласовано И.С. Пономаренко 09.03.2011 г.