РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальжиновой Ц.С. к Базырову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Бальжинова Ц.С. просит признать своего бывшего супруга Базырова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск мотивирован тем, что с 2004 г. ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, живет по адресу: ..., с новой супругой и детьми.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Бальжинова Д.Ц., Бальжинов Ц.Е., Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ.
В судебном заседании истец Бальжинова Ц.С. и ее представитель по доверенности Гармаев С.Ц. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске. Бальжинова Ц.С. суду пояснила, что в указанной квартире Базыров проживал до 1998 г. Затем он добровольно выехал из квартиры, т.к. ушел из семьи. В 2001 г. был расторгнут брак. Базыров сожительствует с Д. по ..., у них 2 совместных детей. После вселения Базырова в 2004 г. по решению суда, несмотря на то, что ему были переданы ключи от квартиры, освобождена комната, Базыров в нее не заезжал и не проживал. Никаких препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил. Базыров ни разу не оплачивал коммунальные услуги, накопились большие долги, оплату за квартиру производит только она. В настоящее время она живет в квартире с матерью Бальжиновой Д.Ц. и сыном Бальжиновым Ц.Е. Просит взыскать с ответчика судебные расходы за оформление доверенности и уплату госпошлины.
Ответчик Базыров И.А. и его представитель по ордеру адвокат Бураев В.Н. иск не признали. Базыров суду пояснил, что выехал из вышеуказанной квартиры вынужденно в мае 2001 г. в связи с расторжением брака и сложившимися неприязненными отношениями. После вселения по решению суда в 2004 г. ему фактически только вручили ключи, но свободной комнаты не было. После этого были заменены замки, поэтому заехать он не мог. До обращения Бальжиновой в суд он к судебным приставам за помощью в принудительном исполнении суда и его вселении не обращался. Он постоянного места жительства не имеет, живет где придется. С Д. он в зарегистрированном браке не состоит, но имеет с ней двух совместных малолетних детей, иногда бывает на квартире последней по .... Он не оплачивал коммунальные услуги, т.к. не пользовался жилым помещением.
Представитель третьего лица – Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности Анучина А.А. полагала необходимым исковые требования Бальжиновой Ц.С. удовлетворить, т.к. Базыров И.А., длительное время не проживающий в жилом помещении по ..., утратил право пользования данным жилым помещением.
Третье лицо Бальжинов Ц.Е. был извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился. Ранее участвуя в судебном заседании, просил исковые требования Бальжиновой Ц.С. удовлетворить.
Третье лицо Бальжинова Д.Ц. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Свидетель Г. суду показал, что работает в коллекторском агентстве. В октябре 2010 г. по просьбе кредитора он приходил около трех раз на ..., с целью найти Бальжинову Ц.С., однако никого там не застал.
Свидетель К. суду показала, что с 2000 г. живет по соседству с Бальжиновой Ц.С. Сначала она жила там с Базыровым И.А. и родителями, а затем Базыров добровольно выехал и стал проживать неподалеку в их же районе.
Свидетель С. суду показала, что проживает по .... В соседней квартире с ней по соседству около 3-4 лет живет Базыров И.А. вместе с женой и двумя детьми.
Свидетель Б. суду показала, что Базыров выехал с ..., около 10 лет назад в связи с созданием новой семьи, где в настоящее время он воспитывает двоих детей. Бальжинова с тех пор проживает в этой квартире с матерью, сыном и невесткой.
Свидетель Ш. суду показал, что он до конца 2010 г. работал судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отдела Улан-Удэнского УФССП по РБ. После вселения Базырова в 2004 г. в квартиру по ..., он в службу приставов с заявлением о том, что ему создаются препятствия в проживании в квартире, не обращался. В его производстве находились исполнительные листы к Базырову о взыскании задолженности в пользу ОАО «ТГК-14» и ИФНС по РБ. При установлении местонахождения должника он выяснил, что по ..., Базыров не проживает, там проживает Бальжинова. Он установил номер телефона сожительницы Базырова, и позвонив ей, выяснил, что Базыров проживает по ул. Коллективная, а не по ул. Гагарина.
Свидетель Б. суду пояснил, что его отец Базыров И.А. жил по ..., до 1999 г.или 2000 г. В это время, у него испортились отношения с матерью, и он хотел проживать с отцом, приехал к нему на вышеуказанный адрес, однако Бальжинова была против его вселения, и он не вселился. Как он понял, на этой почве у отца испортились отношения с Бальжиновой и через месяц он тоже уехал оттуда. Очевидцем того, что отец пытался вселиться в указанную квартиру после 2004 г., т.е. после вселения по решению суда, он не был.
Выслушав доводы сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., выделена в 1996 г. на основании ордера Бальжиновой Ц.С., в т.ч. на Базырова И.А., который на тот момент являлся супругом истца.
По решению Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ***, вынесенному по иску Базырова И.А. о вселении, изменении договора найма жилого помещения, Базыров И.А. вселен в указанное жилое помещение. В части иска об изменении договора найма Базырову отказано.
Согласно акту о вселении от *** Базыров И.А. судебным приставом-исполнителем У-УГПССП вселен в спорное жилое помещение, ему переданы ключи от квартиры.
Доводы Бальжиновой Ц.С. о том, что с тех пор Базыров И.А. фактически в квартире проживать не стал, подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей К., Ш., Б., и не оспаривались Базыровым И.А.
Из показаний свидетеля С., К., Ш., а также акта ООО «Сервис» от *** следует, что Базыров преимущественно проживает по ..., в квартире, принадлежащей на праве собственности его сожительнице Д., совместно с последней и двумя совместными детьми. Вопрос о его выселении в установленном порядке из данного жилого помещения не ставился.
Как следует из пояснений сторон, представленного суду письма ОАО «ТГК-14» от ***, финансово-лицевых счетов по оплате за отопление, горячую воду, квитанций об оплате отопления, горячей воды, электроэнергии, квартплаты, расходы по содержанию жилья с 2004 г. несет только Бальжинова Ц.С. и члены ее семьи. Базыров И.А. никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.
После вселения Базырова И.А. 30.06.2002 и передачи ему ключей от квартиры, препятствий для его проживания в ней не было. Доказательства, свидетельствующие о наличии препятствий для проживания Базырова И.А., а также о том, что последний пытался вселиться в спорную квартиру с 2004 г. по настоящее время, ответчиком не представлены. Допрошенный по ходатайству ответчика свидетель Б. суду пояснил, что очевидцем событий, происходивших после 2004 г. он не был. В службу судебных приставов-исполнителей с заявлением о наличии препятствий в исполнении решения суда, Базыров после его вселения *** не обращался. Учитывая, что после исполнения решения суда Базыров продолжал проживать в ином жилом помещении, его отсутствие в спорной квартире нельзя признать временным.
Принимая во внимание, что Базыров имел реальную возможность пользоваться квартирой по ул. ..., ..., после ***, но своим правом не воспользовался, суд находит не состоятельными доводы Базырова об уважительности причин, по которым он длительное время не проживает по ..., а также не несет расходов по ремонту и содержанию данного жилого помещения.
Суд считает, что Базыров И.А., длительное время не проживая в спорной квартире, не оплачивая расходов по содержанию жилья, но сохраняя за собой регистрацию в данном жилом помещении, фактически злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд Базырова И.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе им в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по ..., ..., а, значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика понесенные судебные расходы по уплате госпошлины и расходы по оформлению доверенности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бальжиновой Ц.С. удовлетворить.
Признать Базырова И.А. утратившим право пользования жилым помещением по ....
Взыскать с Базырова И.А. в пользу Бальжиновой Ц.С. судебные расходы в сумме 600 руб., в т.ч. 200 руб. - за уплату госпошлины, 400 руб. - за оформление доверенности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья И.С. Пономаренко