Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 г. г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Воробьева О.В., при секретаре Папиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гмыриной М.Г. к Гуровой М.В., Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Гмырина М.Г. просили признать Гурову М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что она является собственником указанной квартиры. Право пользования данным жилым помещением сохранено за Гуровой М.В. Ответчик в спорной квартире не проживает с 2003 г. После смерти ее отца Гурова М.В. ушла из дома, стала проживать в гражданском браке с разными мужчинами, место ее жительства ей неизвестно. Приходит в квартиру в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы, в ее отсутствие устраивает притон.
В ходе рассмотрения дела представитель истицы Г., действующая на основании доверенности от ***, от иска к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ отказалась, отказ от иска в этой части принят судом, о чем вынесено соответствующее определение от 24.02.2011 г.
В судебном заседании Гмырина М.Г. иск поддержала, пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает с 2003 г., иногда приходит, чтобы переодеться. Бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, за ней не ухаживает. В августе 2010 г. она заменила замок на входной двери, ключ ответчицы не передавала. Регистрация ответчика лишает ее право свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
Представитель истицы Г. иск поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2003 г., выехала на другое постоянное место жительства, ведет разгульный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире имеются лишь ее носильные вещи, другое имущество Гурова М.В. не приобретала. Считает, что на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ Гурова М.В. должна быть признана утратившей право пользование данным жилым помещением.
Ответчик Гурова М.В. иск не признала, пояснила, что в спорной квартире не проживает с 10.01.2011 г. В настоящее время у нее нет ключей от квартиры, попасть в квартиру она не может. Проживает у подруги по .... Другого жилья не имеет. От участия в приватизации квартиры отказалась, так как бабушка - Гмырина М.Г. сказала, что квартира все равно останется ей. Оплату коммунальных услуг не производит, поскольку истица не требовала этого, оплачивала сама. Отношения с бабушкой были нормальные, пока не приехали родственники. Дядя А., супруг представителя истицы, заявил ей, чтобы она забрала свои вещи и уходила, так как квартира будет их.
Выслушав стороны, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, нанимателем спорной квартиры являлась Гмырина М.Г. на основании ордера __ от ***, в ордер была включена Гурова М.В. (внучка).
Согласно договору __ на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от *** ... была передана в личную собственность Гмыриной М.Г., право пользования сохранено за Гуровой М.В.
Согласно нотариально удостоверенного заявления от *** Гурова М.В.
от участия в приватизации отказалась.
Требования истцы о признании ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением основаны на том, что ответчик прекратила с нею – собственником жилого помещения семейные отношения, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства.
В силу ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
На это указано и в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которого при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
До заключения договора приватизации квартиры Гурова М.В. не была в установленном законом порядке признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик в момент приватизации спорной квартиры имела равные права пользования с истицей, отказалась от участия в приватизации, к ней не могут быть применены нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Довод истицы о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, ничем не подтвержден. Тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Более того, в судебном заседании истица, ее представитель, не отрицали, что в спорной квартире имеются вещи ответчицы, Гурова М.В. приходит в квартиру, чтобы переодеться. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в добровольном порядке не отказалась от своего право на жилое помещение.
Свидетели У., С., допрошенные по ходатайству представителя истца, пояснили, что Гурова М.В. в спорной квартире появляется очень редко, где она постоянно проживает, они не знают.
Свидетели Т., Н., Ч., допрошенные по ходатайству ответчика, пояснили, что Гурова М.В. в спорной квартире проживала до января 2011 г., в настоящее время попасть в квартиру не может из-за отсутствия ключей.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Гмыриной М.Г. к Гуровой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья: О.В.Воробьева