Дело № 2-979/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011г. г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К. при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Поляков В.А. с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации. .. о признании права собственности на жилой дом по адресу: г.Улан-Удэ, <данные изъяты>. В обоснование иска указывает, что Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от <данные изъяты> ему был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <данные изъяты> города Улан-Удэ. При этом договор аренды данного земельного участка Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заключен не был. Указанный участок он использовал для строительства жилого дома. При этом строительство дома велось в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, а также в установленном порядке были изготовлены кадастровый план земельного участка и технический паспорт на жилой дом, был присвоен адрес. Кроме того, он внес денежную сумму <данные изъяты> руб. за пользование земельным участком, рассчитанную Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>., на расчетный счет, указанный Комитетом. В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Исследовав имеющиеся в деле материалы дела, рассмотрев представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 14.02.2003г. № 77 «О предоставлении и изъятии земельных участков из земель г.Улан-Удэ» Полякову В.А. сроком на <данные изъяты> года в аренду был предоставлен земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <данные изъяты> Согласно данных технического паспорта, составленному по состоянию на «08» апреля 2009г., на земельном участке возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 2003г.. На строительство жилого дома у истца имелось архитектурно-планировочное задание, согласованное гл. архитектором г. Улан-Удэ, которое было выдано на основании Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от <данные изъяты>. Согласно справки Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ от <данные изъяты> возведенному жилому дому присвоен адрес: <данные изъяты>. Из представленного в суд письма Комитета по строительству Администрации г. Улан-Удэ от <данные изъяты> следует, что по результатам обследования возведенного дома нарушений строительных норм и правил не имеется. Кроме того, истцом оплачено согласно Расчета неосновательного обогащения за пользование земельным участком <данные изъяты> руб.. В соответствии со ст.264 п.2 Земельного кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Поскольку земельный участок Полякову В.А. был предоставлен в аренду сроком на 3 года под строительство индивидуального жилого дома Администрации г.Улан-Удэ, следовательно, жилой дом, возведенный на предоставленном ему земельном участке в <данные изъяты> Поляковым В.А., не является самовольно возведенным строением. Согласно ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. У суда имеются основания для признания права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, <данные изъяты>. Жилой дом возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Полякова В.А., <данные изъяты> года рождения, на жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня его получения. Судья: Урбашкиева Э.К. Копия верна: Урбашкиева Э.К.