О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
4 апреля 2011года г.Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Буянтуеву Б.А. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Маланов М.В., действующий на основании доверенности от ***, обратился в суд с вышеуказанным иском к Буянтуеву Б.А.
В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с условиями кредитного договора __ от *** Байкальский филиал АКБ "Русь-Банк" предоставил Буянтуеву Б.А. ипотечный жилищный Кредит в размере __ руб. на срок 180 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ....
В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог было передано указанное жилое помещение.
Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена *** за __.
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии со ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Залогодержателя на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на Закладной, произведенной предыдущими владельцами закладной).
Права по Закладной были переданы *** (***, акт приёма-передачи закладных б/н от ***.) организацией ОАО "Городская ипотечная корпорация" Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека».
В соответствии с условиями Закладной, Ответчик обязан вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере __ руб.
За период с *** по *** ответчиком допущены просрочки платежа.
На *** совокупная сумма просроченных платежей ответчика составляет __ руб., в том числе: задолженность по погашению основного долга __ руб.; задолженность по уплате процентов по Закладной __ руб.
На *** проценты за текущий месяц по дату подачи заявления составляют __ руб.
На *** остаток неисполненных обязательств по основному долгу составляет __ руб.
В соответствии с п. 6.1. Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке «залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В связи с этим истец просит суд взыскать с Буянтуева Б.А.: задолженность по состоянию на *** в размере __ руб., проценты за пользование кредитом в размере 14,00% годовых, начиная с *** и по день полного погашения суммы основного долга, пени в размере 0,2 % от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки начиная с *** по день реализации Жилого помещения на торгах включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере __ руб., обратить взыскание на Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., определить способ реализации Жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры __ руб. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере __ руб.
В предварительном судебном заседании представитель истца Маланов М.В., действующий на основании доверенности ***, поддержал исковые требования.
Ответчик Буянтуев Б.А. возражал против исковых требований.
Судом в предварительном судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: ...
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд считает необходимым передать дело на рассмотрение в Октябрьский районный суд ..., поскольку дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Тем самым, суд считает, что настоящее гражданское дело подсудно Октябрьскому районному суду г. Улан-Удэ.
В силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч.2 ст.33, 224, 225 ГПК РФ
О П Р Е Д Е Л И Л:
Дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Буянтуеву Б.А. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья Урбашкиева Э.К.