РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2011г. Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Михайловой Т.В. об оспаривании решения Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о даче разрешения на совершение сделки, установил: Михайлова Т.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным решение Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ об отказе в даче разрешения на сделку мены квартиры, расположенной по адресу:. .., на частный дом, расположенный по адресу:. ... Обязать. .. дать согласие на сделку мены квартиры, расположенной по адресу:. .., на частный дом, расположенный по адресу:. ... Свои требования заявитель мотивирует тем, что *** ею в. .. (далее – Администрация) было подано заявление на выдачу разрешения на мену квартиры, расположенной по адресу:. .., на частный дом, расположенный по адресу:. ... Разрешение было необходимо, поскольку в квартире состоит на регистрационном учете недееспособный Михайлов А.А. *** Администрацией было отказано в одобрении сделки в связи с тем, что площадь дома меньше, чем площадь квартиры, дом неблагоустроенный, требует капитального ремонта. Заявитель считает отказ незаконным, поскольку квартира не принадлежит недееспособному и сделка не ухудшит его жилищные условия. В судебном заседании представитель заявителя Максимов В.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Администрация своего представителя в суд не направила, что не препятствует рассмотрению дела по существу. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, заявитель является единственным собственником квартиры по адресу:. .., какие-либо ограничения или обременения права не зарегистрированы. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Отказывая в одобрении сделки, Администрация незаконно сослалась на ч.2 ст.37 ГК РФ, предусматривающую ограничения полномочий опекуна по распоряжению имуществом, принадлежащим подопечному. В данном случае квартира не принадлежит недееспособному, в связи с чем, согласия органов опеки и попечительства на распоряжение заявителем своей собственностью не требуется. Вместе с тем, суд считает необходимым отказать заявителю в удовлетворении её требований, поскольку сам по себе отказ в одобрении сделки не нарушает её прав и не создает препятствий в их реализации. Администрации следовало отказать в даче согласия на совершение сделки по иным мотивам, а именно, в связи с тем, что такого согласия не требуется, Администрация не уполномочена давать согласие на совершение сделки. Суд не может обязать Администрацию совершить действия, выходящие за пределы её полномочий. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Отказать Михайловой Т.В. в признании незаконным решения Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ об отказе в даче разрешения на сделку мены квартиры, расположенной по адресу:. .., на частный дом, расположенный по адресу:. ... И в возложении на. .. обязанности дать согласие на сделку мены квартиры, расположенной по адресу:. .., на частный дом, расположенный по адресу:. ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней мо дня принятия его в окончательной форме. Судья В. Усков