Дело 2-988/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселевой Е.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Гомбоев М.Н., действующий на основании доверенности от ***, обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании за Киселевой Е.С. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. .., общей площадью. .. кв.м. В обоснование исковых требований указывает, что согласно постановлению администрации. .. __ от *** истцу предоставлен в пользование земельный участок __ площадью. .. кв.м. в микрорайоне Лысая гора. .. для строительства индивидуального жилого дома на 3 года. Жилой дом возвели сразу, однако документы ни на дом, ни на земельный участок до сих пор не оформили. Оформили проект границ земельного участка, ген.план земельного участка, технический паспорт на жилой дом. И кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, также получили справку администрации о присвоении адреса жилому дому. В 2010 году при оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, в БТИ потребовали документы на предоставление земельного участка. В связи с тем, что срок аренды земельного участка закончился, обратились к ответчику для продления срока, на что получен отказ. Однако Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ произвел расчет неосновательного обогащения за пользование земельного участка, которое было оплачено. Считает, что отказ ответчика в продлении срока аренды необоснован, поскольку фактически жилой дом был возведен в течение срока аренды. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать право собственности на указанный жилой дом. Истец Киселева Е.С. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Гомбоев М.Н., действующий на основании доверенности от ***, поддержал исковые требования, просил признать за Киселевой Е.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. ... Представитель Комитета по управлению имуществом. .. Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности __ от ***, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Киселевой Е.С. не признала. Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 п.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от *** __ «О предоставлении и изъятии земельных участков из земель г.Улан-Удэ» «О предоставлении и изъятии земельных участков из земель г. Улан-Удэ (категория земель – земли поселений) Сысолятиной (Киселевой) Е.С. предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок __ площадью 720 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в микрорайоне Лысая гора (пл. ВСЖД). .. на основании личного заявления от *** и Постановления Главы Администрации Железнодорожного. .. от *** __. Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на «18» января 2011 г., на земельном участке возведен жилой дом общей площадью. .. кв.м., в том числе жилой площадью. .. кв.м. В соответствии со справкой. .. от *** __ возведенному жилому дому присвоен адрес:. ... Кроме того, истцом оплачено согласно Расчету неосновательного обогащения за пользование земельным участком __ руб. за период с *** по ***, __ руб. по ***. В соответствии со ст.264 п.2 Земельного кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Поскольку земельный участок Киселевой Е.С. предоставлен в аренду сроком на 3 года под строительство индивидуального жилого дома Администрации. .., следовательно, жилой дом, возведенный на предоставленном ей земельном участке в микрорайоне Лысая гора. .. Киселевой Е.С., не является самовольно возведенным строением. Согласно ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. У суда имеются основания для признания права собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу:. ... Жилой дом возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, что подтверждается Актом обследования ООО»Орбита-Плюс», имеющего соответствующую лицензию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Киселевой Е.С. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Киселевой Е.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. .. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня его получения. Судья Э.К. Урбашкиева