Дело 2-1387/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 мая 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Хабарковой С.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Басаева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Хабарковой С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты> руб.
В обоснование исковых требований указывает, что Хабаркова С.В. на праве собственности владеет объектом недвижимого имущества — частью нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п. 3.1.2 Положения о Комитете по управлению имуществом и землепользованию - Комитет в соответствии с действующим законодательством осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Хабаркова С.В. правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования на занимаемые объектами недвижимости земельные участки не обладает, договоров аренды земельных участков не заключала, в каком либо виде плату за землю не производит.
Таким образом, ответчик использует земельные участки, не имея на это законных оснований.
В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Сумма неосновательного обогащения Хабарковой С.В. выражается в форме сбережения арендной платы за период пользования земельным участком без законных оснований.
С момента регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ответчик является пользователем земельных участков, и, несмотря на отсутствие между Комитетом и Хабарковой С.В. заключенного договора аренды, обязана оплачивать пользование землей в размере, соответствующем сохраненной им арендной платы.
Дата регистрации права собственности недвижимого имущества за Хабарковой С.В. – ДД.ММ.ГГГГ, площадь занимаемого земельного участка – <данные изъяты> кв.м.
В нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ земельный налог и (или) арендная плата за пользование земельным участкам за весь период пользования ответчиком не оплачивалась.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составила <данные изъяты> руб.
Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в мете его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
На день предъявления иска действует ставка рефинансирования в размере 7,75% годовых, установленная Указанием Центрального Банка Российской от 31.05.2010 года №2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»
На ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила – <данные изъяты> руб.
Управлением местных доходов Администрации <адрес> направлен в адрес Хабарковой С.В. расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить предъявленную сумму неосновательного обогащения. Расчеты отправлены почтой ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление вручено Хабарковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, расчет неосновательного обогащения вручен лично Хабарковой С.В. под роспись ДД.ММ.ГГГГ.
От Хабарковой С.В. на имя начальника Управления местных доходов Комитета по финансам Администрации г. Улан-Удэ поступило гарантийное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Хабаркова С.В. обязуется оплатить сумму неосновательного обогащения до 22.10. 2010 года.
До настоящего времени указанные требования Ответчиком не выполнены.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, в судебное заседание не явился.
Ответчик Хабаркова С.В. иск признала полностью. Просила суд принять признание иска.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Хабарковой С.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Взыскать с Хабарковой С.В. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>./.
Взыскать с Хабарковой С.В. государственную пошлину в доход бюджета - <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья Э.К. Урбашкиева
Копия верна: Э.К. Урбашкиева