Дело 2-1388/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Архиреевой Ю.Н. об обязании ответчика передать земельный участок истцу по акту-передачи,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Стативо С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Архиреевой Ю.Н. о возложении обязанности передать земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.м., по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.
В обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с протоколом торгов ответчику предоставлен указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ИП Архиреевой Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору спорный земельный участок для строительства шиномонтажной мастерской на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В результате обследования земельного участка было установлено, что он не освоен, строительство не ведется.
ДД.ММ.ГГГГ арендатору направлено предупреждение № о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. По истечении 10 дней с момента прекращения договора ответчик должна была передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю. Однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.
В настоящее время индивидуальный предприниматель Архиреева Ю.Н. прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения.
В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Стативо С.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования.
Ответчик Архиреева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и ИП Архиреевой Ю.Н. заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства шиномонтажной мастерской.
В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
В результате обследования земельного участка, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что участок не освоен, строительство не ведется.
Из представленного суду предупреждения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уведомил Архирееву Ю.Н. о прекращении договора аренды земельного участка, предложив в течение 10 дней с момента прекращения договора передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю. Однако, до настоящего времени земельный участок не передал Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, что является основанием для обращения истца в суд.
Согласно ч. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендодатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ответчик, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела не представила каких-либо возражений по данному иску, в связи с чем, с учетом имеющихся материалов в деле, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Архиреевой Ю.Н. об обязании передать земельный участок удовлетворить.
Обязать Архирееву Ю.Н. передать земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>., по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд в течение десяти дней.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья Э.К. Урбашкиева