ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 г. г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Казанцеву В.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Казанцеву В.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому на основе акт приема-передачи являющегося неотъемлемой частью договора аренды арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель- земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении в собственность за плату Казанцеву В.М. вышеуказанный участок для размещения незавершенных строительством производственных зданий, принадлежащих ему на праве собственности, ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.614 ГК РФ, с п.3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком. Однако на момент принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ №№ у ответчика имелась непогашенная задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> Кроме того, согласно п.4.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, установленного договором с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты>. Арендатору было направлено предупреждение (от ДД.ММ.ГГГГ №) о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Просит суд, взыскать с Казанцева В.М. в пользу КУИиЗ г.Улан-Удэ сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мантатов В.В. иск поддержал полностью по доводам, указанным в иске.
Ответчик Казанцев В.М. и его представитель Тонких В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились. Причина неявки суду неизвестна.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства,
суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании представленных истцом доказательств.
На основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № Казанцеву В.М. предоставлена в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью №., не обремененный публичным сервитутом (категория земель -земли населенных пунктов, кадастровый номер-№), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, для строительства производственной базы.
В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключили договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал арендатору недвижимое имущество- участок из категории земель- земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, 4 <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец передал в аренду ответчику в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью №.м.
Согласно п.2.2 договора аренды размер арендного платежа составил <данные изъяты> копеек за год, в том числе ежемесячно -<данные изъяты> коп.
В соответствии с п.3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.
Согласно решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № № Казанцеву В.М. предоставлена в собственность за плату земельный участок площадью №м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель -земли населенных пунктов, кадастровый номер-№), расположенный по адресу: <адрес>, для размещения незавершенных строительством производственных зданий, принадлежащих Казанцеву В.М. на праве собственности. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с Казанцевым В.М. расторгнут на основании соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Истцом направлено ответчику требование о погашении задолженности по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предупреждение о последствиях невыполнения данного требования, однако в установленный срок ответчик не выполнил требования истца.
Согласно п.4.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором аренды земельного участка, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, установленного договором с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Казанцева В.М. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>., пени-<данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии.
Судья В.В.Усков