Дело 2-1672/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., с участием адвоката Соломоновой Н.Г., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санжижапова Б.-Д.С. к Соловьеву Б.А. о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Санжижапов Б-Д.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указывает, что собственником спорного жилого дома являлся Соловьев Б.А. В 1994 году произошел обмен, в соответствии с которым он передал Соловьеву Б.А. в собственность дачный участок № с домом, в саду №, а Соловьев Б.А. передал ему спорный жилой дом. В заявлении, поданном им и Соловьевым Б.А. в Администрацию <адрес>, они просили произвести отвод земли под спорным домом на его имя, но Постановление Администрации об этом не выносилось. В справке БТИ указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок выделялся под строительство жилого дома Степанчук М.К., с ДД.ММ.ГГГГ года его собственником являлся Абрамов И.Т., с ДД.ММ.ГГГГ года – Соловьев Б.А. Также по данным БТИ право собственности за Соловьевым Б.А. на дом не зарегистрировано. Из решения исполкома Улан-Удэнского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отведен Степанчук М.К. под индивидуальное строительство.
Дому по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес, на дом выдан технический паспорт, на земельный участок выдан кадастровый паспорт.
Он с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто владеет спорным жилым домом, с семьей проживает в нем, производит ремонт жилого помещения, пользуется земельным участком, оплачивает земельный налог.
В связи с тем, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом, не может в полной мере использовать права владения жилым домом.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что на протяжении 17 лет открыто, непрерывно владеет жилым домом.
Адвокат Соломонова Н.Г. поддержала исковые требования Санжижапова Б.-Д.С.
Ответчик Соловьев Б.А. в судебное заседание не явился. По последнему известному адресу, указанному в справке ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ на регистрационном учете не значится.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, выслушав истца, адвоката Соломонову Н.Г., изучив письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что в 1999 году Соловьев Б.А. и Санжижапов Б.-Д.С. решили произвели обмен своими дачными участками с домами, расположенными у Санжижипова Б.-Д.С. в саду № уч. №, у Соловьева Б.А. по <адрес>, в связи с чем они обратились в Администрацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче необходимых документов на дом и участок по <адрес>. Обмен фактически был произведен, но документы по обмену так и не были оформлены надлежащим образом.
Как следует из пояснений истца, старый дом Соловьева Б.А., находящийся на земельном участке по <адрес>, им снесен, и построен новый жилой дом, в котором и проживает по настоящее время. Но право собственности на старый дом, расположенный по адресу: <адрес>, по данным БТИ осталось зарегистрированным на Соловьева Б.А., что следует из писем ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Приглашенные в судебное заседание свидетели Камаев В.П., проживающий по адресу: <адрес>, Москвитин В.Д. проживающий по адресу: <адрес>, суду подтвердили, что Санжижапов Б.-Д.С. проживает в жилом доме по <адрес> давно с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее там проживал Соловьев Б.А., который потом выехал из <адрес>. Санжижапов Б.-Д.С. снес полуразрушенный дом Соловьева Б.А. и построил на его месте новый кирпичный дом, в котором проживает сейчас.
Судом исследованы документы, подтверждающие уплату истцом земельного налога, налога на имущество, платежей за электроэнергию, за пользование водой в период открытого владения имуществом.
Представленные в суд документы, показания свидетелей и имеющиеся в деле материалы подтверждают в совокупности доводы истца.
Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добровольного, открытого, непрерывного владения Санжижаповым Б.-Д.С. имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 119 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Санжижапова Б.-Д.С. к Соловьеву Б.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Санжижаповым Б.-Д.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья Э.К. Урбашкиева