Дело 2-1844/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 мая 2011 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бархатова А.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Бархатов А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое пристроенное помещение в виде четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указывает, что в 2005 году приобрел нежилое здание – кузницу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по указанному адресу. По решению Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о предоставлении в собственность земельного участка № оформил право собственности на земельный участок, на котором расположена кузница. В том же году расширил помещение кузницы, возвёл пристрой к ней в виде четырех комнат для производственных целей. На обновленное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. получил технический паспорт и план экспликации. С указанного времени оплачивает все необходимые коммунальные услуги, земельный налог, производит ремонт здания, содержит в чистоте и порядке помещение кузницы, и прилегающей к ней территории. В настоящее время ему необходимо надлежащим образом оформить документы на пристрой и получить кадастровый паспорт.
В судебном заседании Бархатов А.Н. поддержал исковые требования.
Представитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ, Мантатов В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, следует, что за Бархатовым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
На данном земельном участке находится здание кузницы (нежилое помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, принадлежащее истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № АА №.
Судом установлено, что истец расширил указанное нежилое помещение, сделав пристрой к нему в виде четырех дополнительных нежилых помещений, что подтверждается техническим паспортом здания кузницы с учетом пристроя, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МП Проект», имеющим Свидетельство о допуске к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №,при строительстве пристроя части нежилого здания (кузница), принадлежащего Бархатову А.Н., расположенного по адресу: <адрес> строительные нормы не нарушены, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью людей.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Бархатова А.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Иск Бархатова А.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение удовлетворить.
Признать за Бархатовым А.Н. право собственности на самовольно возведенные постройки в виде 4 отдельных нежилых помещений общей площадью 152,1 кв.м., с площадью каждого помещения согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответственно 32,2 кв.м., 26,7 кв.м., 60,8 кв.м., 32,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательное форме.
Судья Э.К. Урбашкиева