РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011г.
Железнодорожный районный суд в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шарапова А.П. к Прохоренко В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возмещении убытков, компенсации морального вреда,
установил:
Шарапов А.П. обратился в суд с иском к Прохоренко В.А., просит вселить его с женой Шараповой Н.В. и детьми: Софией и Аленой в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ; обязать устранить препятствия в пользовании жилым помещением в квартире, обязав её передать им ключи от квартиры; взыскать в возмещение морального вреда <данные изъяты>., в возмещение материального вреда-<данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.Не зарегистрирован в данной квартире, поскольку не может вселиться в неё. После приобретения истцом указанной комнаты ответчик отказалась впустить его в квартиру, не открывает двери. В течение двух месяцев приходил в квартиру почти каждый день, но ответчик не открывала двери и не пускала его в квартиру. Истец обращался к участковому уполномоченному милиции с просьбой помочь вселиться в квартиру, но ответчик не открыла двери даже участковому и не желает, ни с кем разговаривать и никого слушать. В связи с этим истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, которое является его собственностью, что нарушает его право на жилище, гарантированное конституцией. Семья истца состоит из четверых человек: Шараповой <данные изъяты>, Шараповой С.А. и Шараповой А.А., из двоих несовершеннолетних его детей младший – <данные изъяты>. Из-за действий ответчика, истец вынужден арендовать жилое помещение уже третий месяц, за что оплачивает арендную плату в сумме <данные изъяты> ежемесячно. Материальный вред за аренду жилья с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты>. Истец также несет убытки в связи с тем, что для приобретения комнаты оформил ипотеку, а сейчас вынужден выплачивать как ипотеку, так и аренду квартиры, поэтому на содержание детей средств не хватает. Считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, так как он с семьей лишен возможности пользоваться своей собственностью, арендовать жилье, ежедневно вынужден приходить в квартиру, терпеть унижения от ответчика. В связи с этим он стал нервным, стал плохо спать, даже на работе стали замечать его плохое самочувствие. Поэтому считает, что ответчик причиняет ему и его семье моральные и нравственные страдания, так как кроме всего перечисленного выше, он вынужден ходить по милициям и судам. Моральный вред он оценивает в <данные изъяты>.
Производство по делу в части требований, заявленных в интересах супруги истца Шараповой Н.В., было прекращено, поскольку истец не наделен полномочиями по предъявлению иска от своего имени в её интересах, о чем вынесено определение.
В судебном заседании истец Шарапов А.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Прохоренко В.А. иск не признала по тем основаниям, что она проживает в указанной квартире на протяжении 30 лет, с ней прописаны и проживают двое детей, они занимают одну из двух комнат, вторая - закрыта, в ней никто не живет. Истец ей не является родственником. Кто закрыл, вторую комнату она не знает, но она не согласна с вселением истца во вторую комнату, она не намерена отдавать ему данную комнату. Она является <данные изъяты>, находится на пенсии, доход её семьи составляет <данные изъяты> То обстоятельство, что она не впускает истца с семьей в его жилище, не оспаривает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Шарапов А.П. является собственником комнаты, площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требование о вселении истца, его несовершеннолетних детей, и возложении обязанности передать ключи направлены на защиту права пользования квартирой. Данное требование подлежит удовлетворению.
Шараповым не представлено суду доказательств того, что он вынужден снимать квартиру, и в связи с этим ответчиком ему причинены убытки в размере <данные изъяты> В связи с недоказанностью данного обстоятельства суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании с ответчика суммы убытков в размере <данные изъяты>.
Требование о взыскании компенсации морального вреда суд удовлетворяет частично на основании ст.151 ГК РФ, предусматривающей, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Право выбора места жительства прямо указано в ст.150 ГК РФ, как нематериальное благо, право на жилище суд также расценивает в качестве нематериального права. Истец претерпел нравственные страдания в связи с грубым и безосновательным нарушением ответчиком его прав. С учетом того, что ответчик является инвалидом, имеет незначительный доход, суд считает справедливой и достаточной компенсацией сумму в размере <данные изъяты>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить Шарапова А.П., Шарапову С.А., Шарапову А.А. в комнату площадью <данные изъяты>., расположенную в <адрес>.
Обязать Прохоренко В.А. передать Шарапову А.П. ключи от <адрес>.
Взыскать с Прохоренко В.А. в пользу Шарапова А.П. <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда.
Требование о взыскании <данные изъяты> в счет возмещения убытков оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья В.В.Усков