Дело № 2-1698-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего:
судьи Левшуковой Т.Л.,
при секретаре Анхеевой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Улан-Удэ гражданское
дело по иску Молчановой И.С. к Стрельцову С.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
- по иску Стрельцова С.Я. к Стрельцовой Л.Б. о признании договора дарения квартиры незаконным,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, Молчанова И.С. просит признать своего отца Стрельцова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указывая на то, что отец проживал в квартире до мая 2009 г. 15.05.2009 г. выехал в <адрес>, затем <адрес>, где проживает до настоящего времени.
Стрельцов С.Я. обращаясь в суд, просит признать незаконным договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, указывая на то, что квартира является совместно нажитым имуществом со Стрельцовой Л.Б., с которой проживал в браке с 18.04.1975 г.
В судебном заседании Молчанова И.С. исковые требования поддержала, пояснила, что брак между матерью и отцом распался и был расторгнут 30.07.2009 г. В мае 2009 г. отец забрал свои вещи, уехал сначала в <адрес>, затем в <адрес>, где проживает с другой женщиной. 15.01.2010 г. мать, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, оформила на ее имя договор дарения квартиры. На основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры. Стрельцов С.Я. в квартире не проживает, никаких расходов по ее содержанию не несет. В 2010 г, он приезжал в г.Улан-Удэ, оплатил налоги за машины, насчет квартиры никаких вопросов решить не пытался. О том, что он был в городе, узнали случайно, после его отъезда. Она воспитывает ребенка-инвалида и не в состоянии платить коммунальные услуги, начисляемые на Стрельцова С.Я. Сестра, проживающая в <адрес>, звонила отцу и просила его выписаться из квартиры, он пообещал, но ничего не сделал. Отцу известно, что он не имеет никакого отношения к этой квартире. Квартира была предоставлена ее деду А. в 1991 г. Пай за квартиру был выплачен дедом, а регистрационное удостоверение было оформлено на мать Стрельцову Л.Б., так решил дед. Считает, что Стрельцов С.Я. утратил право пользования квартирой, поскольку постоянно проживает в другом месте, имеет другую семью, членом ее семьи не является, совместно с ней не проживает, отношения с ней не поддерживает.
Допрошенный по судебному поручению Стрельцов С.Я. исковые требования не признал, указывая на то, что в мае 2009 г. он выехал по месту проживания своей гражданской жены в <адрес>. Указанное место жительство является его постоянным местом жительством. Считает, что квартира была подарена незаконно, так как она является совместной собственностью, приобретенной в период брака со Стрельцовой Л.Б, у него имеется доля в праве собственности на квартиру.
Ответчик Стрельцова Л.Б. исковые требования не признала, пояснила, что она проживала со Стрельцовым С.Я. в зарегистрированном браке с 18.04.1975 г. Брак был расторгнут решением суда 30.07.2009 г. На момент расторжения брака из совместно приобретенного имущества, имелись гараж, который не был зарегистрирован и автомашина. Стрельцов С.Я., когда уходил из семьи, гараж и автомашину продал, деньги забрал себе. Каким образом, он продал гараж ей неизвестно, но владельцы гаража другие люди. С момента регистрации брака со Стрельцовым С.Я. они жили вместе с ее родителями по адресу <адрес> В 1991 г. ее отцу А., работающему на Улан-Удэнском Авиационном заводе выделили кооперативную квартиру по адресу <адрес>. Паевые взносы за квартиру вносил ее отец в сумме <данные изъяты> руб. Стрельцов С.Я. к квартире никакого отношения не имеет, после сдачи дома в эксплуатацию, он в ней проживал с семьей. В период с 1991 по 1995 г. завод работал два дня в неделю, зарплату не давали, никаких паевых взносов они оплачивать не могли, жили за счет ее отца. Отец получал пенсию, работал на заводе и занимался коммерцией, из гипса лепили фигурки и реализовывали. После того, как отец выплатил паевые взносы, и ему выдали справку для получения регистрационного удостоверения, он решил, что квартира должна быть оформлена на ее имя. Помнит, что отец писал какое-то заявление в ЖСК «Рубин». Бюро технической инвентаризации 21.04.1995 г. выдал регистрационное удостоверение на квартиру на ее имя. Квартира не является совместной собственностью, это Стрельцову С.Я. известно. Отец предлагал ему заняться коммерцией в тот период времени, но он отказался. В настоящее время ЖСК «Рубин» не существует.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия Онкин Д.Г., действующий на основании доверенности, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования Молчановой И.С. подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований Стрельцова С.Я. следует отказать по следующим основаниям.
Согласно ст. 34 п.1 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Стрельцовы С.Я. и Л.Б. проживали в зарегистрированном браке с 18.04.1975 г. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 30.07.2009 г. брак расторгнут. Стрельцовой Л.Б. свидетельство о расторжении брака получено 27.08.2009 г.
21.04.1995 г. Стрельцовой Л.Б. Бюро технической инвентаризации г.Улан-Удэ было выдано регистрационное удостоверение № о регистрации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Основанием для регистрации права собственности явилась справка ЖСК «Рубин» от 21.04.1995 г.
ДД.ММ.ГГГГ Стрельцовой Л.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия.
15.01.2010 г. между Стрельцовой Л.Б. и Молчановой И.С. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является Молчанова И.С.
В соответствии со ст. 35 п.2 Семейного кодекса РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> не является совместной собственностью Стрельцовых.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Б. пояснила, что квартиру по адресу <адрес> получил ее муж А. в 1991 г. Паевые взносы за квартиру вносились только им. Все деньги, которые он получал: пенсия, зарплату на Улан-Удэнском Авиационном заводе, которую практически не платили, от подработки, делал гипсовые фигурки и продавал, уходили на оплату пая. Она на свою зарплату, работала в аптеке, покупала продукты. Когда пай был выплачен, муж сказал, что квартиру подарит дочери. Потом принес какую-то бумагу, где было написано, что квартиру дарит дочери. Этот документ они не нашли.
Суду предоставлены доказательства, которые свидетельствуют о том, что Улан-Удэнским Авиационным заводом 30.04.1991 г. было принято решение за № о создании жилищно-строительного кооператива. Совместным постановлением Улан-Удэнского Авиационного завода и Профкома завода двухкомнатная квартира в доме № ЖСК ( <адрес>) была выделена работнику отдела 22 А. Справка ЖСК «Рубин» от 21.04.1995 г. свидетельствует о том, что сумма пая в размере <данные изъяты> руб. за период с 1991 -1995 г. на строительство квартиры № по адресу <адрес> членом кооператива ЖСК «Рубин» А. выплачена полностью. Суду представлены частично сохранившиеся квитанции об уплате А. вступительного взноса в размере <данные изъяты> руб. 25.09.1991 г., паевых взносов в размере <данные изъяты> руб. 18.09.1992 г., <данные изъяты> руб. 20.04.1994 г., извещения, адресованные А. от 21.03.1994 г. 21.10.1994 г. о необходимости погашения паевых взносов. 17.04.1995 г. ЖСК «Рубин» в адрес Бюро технической инвентаризации г.Улан-Удэ направлен список жильцов <адрес>, оплативших стоимость квартиры, где по квартире № значится Стрельцова Л.Б.
Принимая во внимание, что членом ЖСК «Рубин» являлся А., справка о выплате паевых взносов за строительство квартиры <адрес> выдана А., представлены документы, свидетельствующие о том, что паевые взносы за квартиру выплачивались А., утверждения Стрельцова С.Я. о том, что квартира является совместной собственностью, приобретенной в браке со Стрельцовой Л.Б., не могут быть приняты во внимание. Суду не представлены доказательства, что спорная квартира приобреталась за счет общих доходов супругов в период их совместного проживания.
Последующее оформление квартиры на имя Стрельцовой Л.Б. для разрешения спора не имеет правового значения.
Таким образом, Стрельцова Л.Б., являясь собственником квартиры, была вправе распорядиться ею по своему усмотрению.
У суда не имеется оснований для признания договора дарения квартиры недействительным.
В соответствии со ст. 31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
До принятия решения о расторжении брака, Стрельцов С.Я. в мае 2009 г. добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, что следует из пояснений Стрельцова С.Я. данным им в судебном заседании 24.12.2010 г. при исполнении судебного поручения о допросе. Меры по сохранению жилого помещения по адресу <адрес> в тот период, когда квартира принадлежала Стрельцовой Л.Б. на праве собственности, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимались, решение суда о сохранении за Стрельцовым С.Я. на определенное время права пользования жилым помещением не выносилось.
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Со ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является Молчанова И.С., дочь Стрельцова С.Я., родственные отношения между которыми не поддерживаются.
У суда имеются основания для признания Стрельцова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Молчановой И.С. удовлетворить.
Признать Стрельцова С.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Стрельцова С.Я. к Стрельцовой Л.Б. о признании договора дарения незаконным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.
Судья: Т.Л.Левшукова.
Копия верна: судья: Т.Л.Левшукова.