ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 мая 2011 г. г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев дело по иску прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ в интересах Пьянковой Г.В. и Епариной З.К. об обязании ООО «Эталон-С» произвести перерасчет платы за содержание жилья,
установил:
Прокурор Железнодорожного района г.Улан-Удэ обратился в суд с иском в интересах Пьянковой Г.В. и Епариной З.К. к ООО «Эталон-С» об обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья.
Исковые требования мотивированы тем, в ходе проверки по заданию прокуратуры республики исполнения законодательства, регулирующего установление тарифов на электрическую и тепловую энергию, за товары и услуги организаций жилищно-коммунального комплекса в отношении управляющей организации ООО «Эталон-С» в прокуратуру Железнодорожного района г.Улан-Удэ поступили обращения гр.Пьянковой Г.В., Епариной З.Г. о неправомерных действиях управляющей организации ООО «Эталон-С» по увеличению оплаты за ремонт и содержание жилья. Проведенной проверкой в деятельности организации выявлены нарушения требований жилищного законодательства, повлекшие ущемление прав жильцов многоквартирных жилых домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО «Эталон-С».
Согласно п.7 ст.156, ст.ст.158,162 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год. В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом 3.1 договоров на управление многоквартирным домом, заключенных управляющей организацией с жильцами обслуживаемого жилого фонда, предусмотрено, что размер платы за содержание и текущий ремонт определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации. В нарушение указанных требований закона и условий договоров, управляющей организацией ООО УО «Эталон-С» в одностороннем порядке, без проведения общих собраний собственников жилья с ДД.ММ.ГГГГ года увеличен размер платы в части оплаты услуг за содержание жилых помещений в жилых домах всех видов благоустройства. Так, в ДД.ММ.ГГГГ г.г. тариф на содержание жилых домов, имеющих все виды благоустройства, составлял 6,69рублей с 1 кв.м. общей площади, 10,56 с 1 кв.м. жилой площади в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный тариф увеличен до 4,72руб.(9,51%) и 7,20руб. (6,04%) соответственно. Тариф на совдержание жилых домов, имеющих неблагоустроенные жилые помещения, в 2010 году увеличен с 2,42руб. до 2,83руб. с кв.м. общей площади в месяц (10,76%). На момент проведения проверки управляющая организация ДД.ММ.ГГГГ свою деятельность не осуществляет, находится в стадии банкротства. Жилые дома, ранее находившиеся в управлении ООО «Эталон-С», находятся на обслуживании вновь созданной организации ДД.ММ.ГГГГ», что подтверждается представленными протоколами общих собраний собственников жилья, договорами на управление многоквартирным домом. Управляющей организацией ООО «Эталон-С» с ДД.ММ.ГГГГ года также применяются установленные ООО УО «Эталон-С» тарифы на содержание жилья, что подтверждается представленными квитанциями на оплату жилья. Тарифы на содержание и текущий ремонт жилья общими собраниями собственников жилья не утверждался. Действия управляющей организации ООО «Эталон-С» по увеличению размера тарифа на содержание жилья в одностороннем порядке, без проведения общих собраний собственников жилья, являются неправомерными и противоречащими требованиям действующего жилищного законодательства. Указанные действия ООО «Эталон-С» нарушают предусмотренные Жилищным кодексом РФ право жильцов многоквартирных домов на утверждение размера тарифов на текущий ремонт и содержание жилья на общих собраниях собственников жилья. Просит обязать ООО «Эталон-С» произвести перерасчет платы за содержание жилья жильцам многоквартирных жилых домов обслуживаемого жилого фонда по тарифам, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ года: по жилым домам, имеющим все виды благоустройства: за содержание жилого помещения- 6,69рублей ( за 1 кв.м. общей площади, в месяц) или 10,56руб.(за 1 кв.м. жилой площади в месяц); за текущий ремонт – 5,37руб.(за 1 кв.м общей площади в месяц) или 8,47руб. (за 1 кв.м. жилой площади в месяц); по жилым домам, имеющим не все виды благоустройства: за содержание жилого помещения – 4,31руб. (за 1 кв.м общей площади в месяц) или 6,79 рублей (за 1 кв.м. жилой площади в месяц); за текущий ремонт- 3,45руб.(за 1 кв.м. общей площади в месяц0 или 5,43руб.(за 1 кв.м. общей площади в месяц) или 5,43руб. (за 1 кв.м. жилой площади в месяц);- по неблагоустроенным жилым домам: за содержание жилого помещения- 2,42руб. (за 1 кв.м. общей площади в месяц) или 3,81руб. (за 1 кв.м. общей площади в месяц) или 3,30 руб. (за 1 кв.м. жилой площади в месяц).
Обязать ООО «Эталон-С» расчет размера платы за содержание жилья жильцам многоквартирных жилых домов обслуживаемого жилого фонда производить по тарифам, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ до изменения тарифа в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ прокурором Железнодорожного района г.Улан-Удэ представлено заявление с просьбой принять изменение предмета иска: обязать ООО «Эталон-С» произвести перерасчет платы за содержание жилья Пьянковой Г.В., проживающей по адресу: <адрес>37, Епариной З.К., проживающей по адресу: <адрес>, по тарифам, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ года: за содержание жилого помещения- 6,69рублей ( за 1 кв.м. общей площади, в месяц) или 10,56руб.(за 1 кв.м. жилой площади в месяц); за текущий ремонт – 5,37руб.(за 1 кв.м общей площади в месяц) или 8,47руб. (за 1 кв.м. жилой площади в месяц); обязать ООО «Эталон-С» расчет размера платы за содержание жилья жильцам многоквартирных жилых домов обслуживаемого жилого фонда производить по тарифам, действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ до изменения тарифа в установленном законом порядке.
Истец Пьянкова Г.В. в суд не явилась.
Помощник прокурора Железнодорожного района г.Улан-Удэ Осипова А.М. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
В судебном заседании истец Епарина З.К. от исковых требований заявленных прокурором Железнодорожного района г.Улан-Удэ отказалась.
Последствия принятия судом отказа от иска и прекращения производства по делу в соответствии со ст.221 ГПК РФ истцу разъяснены.
Отказ от иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.173, 224, 225 ГПК РФ, суд
определил:
Прекратить производство по делу в части требований, заявленных в интересах Епариной З.К. связи с отказом истца от иска.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней.
Судья В.В.Усков