РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кушнаревой М.Ю. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок,
установила:
Кушнарева М.Ю. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «<адрес>
Требования мотивированы тем, что данный жилой дом и земельный участок без каких-либо документов она приобрела в 1995 г. у Т.А.С. за № руб. До настоящего времени не смогла оформить право собственности на дом и участок по семейным обстоятельствам.
В судебном заседании истец Кушнарева М.Ю. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Также суду пояснила, что в 2002 г. она обращалась в комиссию при Администрации г. Улан-Удэ с просьбой о предоставлении ей земельного участка, на котором расположен дом, и ДД.ММ.ГГГГ указанной комиссией было принято решение о возможности предоставления ей названного земельного участка после признания судом права собственности на самовольную постройку. До настоящего времени она не могла обратиться в суд, поскольку сначала у нее умерла дочь, затем трагически погиб брат, в течение шести лет был парализован отец, сама она также перенесла инсульт, в связи с чем сейчас оформляет инвалидность.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонов И.А., действующий на основании доверенности, не возражая против удовлетворения требований Кушнаревой М.Ю., пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено решение комиссии при Администрации г. Улан-Удэ о возможности предоставления земельного участка, занятого самовольной постройкой, после признания судом права собственности на самовольную постройку.Полагает, что при вынесении этого решения между истцом и Администрацией г. Улан-Удэ возникли правоотношения, к которым и в данное время могут быть применены положения абз. 3 ст. 222 ГК РФ, утратившие силу с ДД.ММ.ГГГГ В случае признания судом права собственности Кушнаревой М.Ю. на жилой дом она вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении ей земельного участка на праве собственности или аренды, и данный земельный участок будет предоставлен ей в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес> и являющийся самовольной постройкой, Кушнарева М.Ю. приобрела в 1995 г.
В силу требований абзаца первого пункта 3 ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент приобретения Кушнаревой М.Ю. самовольной постройки, допускалось признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из представленных Кушнаревой М.Ю. документов усматривается, что в 2002 г. компетентным органом было принято решение о предоставлении Кушнаревой М.Ю. земельного участка площадью 800 кв. м. в <адрес> <адрес> после признания судом права собственности на самовольную постройку, расположенную на данном земельном участке (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссии по рассмотрению заявлений граждан о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками, при Администрации г. Улан-Удэ).
Суд признает обоснованными пояснения истца об уважительности причин, в силу которых она не обратилась в суд с требованиями о признании права на самовольную постройку по получении вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств обратному в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонова И.А. против удовлетворения иска, его мнение о возможном разрешении в настоящее время вопроса о предоставлении Кушнаревой М.Ю. земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ, и учитывая, что признание за Кушнаревой М.Ю. права на спорную самовольную постройку не нарушает чьих-либо прав или законных интересов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кушнаревой М.Ю. удовлетворить.
Признать за Кушнаревой М.Ю. право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья: З.В.Гурман