ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 июня 2011 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сордоновой Е.Е. к Ким А.Н. о признании действительным договор купли-продажи ? доли в квартире, регистрации договора купли-продажи,
установил:
Сордонова Е.Е. обратилась в суд с иском к Ким А.Н. о признании действительным договора купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенной между ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года; зарегистрировать договор купли-продажи <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> года, <адрес>, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и продавцами Ким А.Н. и Переваловым К.А. в лице матери Лютовой Е.В. были заключены договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> года, <адрес>. В этот же день все документы были поданы для регистрации указанных договоров в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию. В этот же день сторонами подписаны передаточные акты, с каждым из продавцов квартиры по вышеуказанному адресу. В рамках исполнения условий договора покупатель Сордонова Е.Е.передала каждому из продавцов по <данные изъяты> рублей за проданную <данные изъяты> долю в приобретенной квартире. Ответчик Ким А.Н. так же как и Лютова Е.В. написала расписку подтверждающую получение денег, каждая за свою долю в проданной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истца по телефону пригласили в регистрационную службу, поскольку возникли проблемы в регистрации договора купли-продажи, в этот же день ей выдали Свидетельство о государственной регистрации Договора купли-продажи на <данные изъяты> доли квартиры заключенного с Лютовой Е.В., по поводу оставшейся доли ей пояснили, что Договор купли-продажи с Ким А.Н. не может быть зарегистрирован, поскольку на указанную долю существует обременение - ипотека в силу закона. Хотя при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ким А.Н. предоставила на регистрацию Свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где не было ни каких данных о наличии ограничения (обременения) права. В управлении регистрационной службы пояснили, что ответчик Ким А.Н. должна обратиться к ним для снятия обременения, только после этого возможна регистрация договора купли-продажи. После ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно пыталась переговорить с Ким А.Н. по поводу возникшей проблемы, но ответчик отказывается добровольно явиться в УФРС по РБ, и снять обременение с квартиры, не желает общаться с истцом, на телефонные звонки не отвечает, уклоняется от регистрации сделки купли-продажи оставшейся <данные изъяты> доли в купленной истцом квартире. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
Суд считает, что заявление Сордоновой Е.Е. следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.
В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ участники судебного заседания не явились, не сообщив о причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
Стороны не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.222- 225 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Сордоновой Е.Е. к Ким А.Н. о признании действительным договор купли-продажи ? доли в квартире, регистрации договора купли-продажи оставить без рассмотрения.
Разъяснить Сордоновой Е.Е. право вновь обратиться с тем же требованием в суд.
Заявление об отмене определения может быть подано сторонами в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ при наличии уважительных причин неявки.
Судья В.В.Усков