Дело № 2-641-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе:
председательствующего судьи Левшуковой Т.Л.
при секретаре Анхеевой У.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Акопяну А.Г., Арутюняну К.С., Карапетяну С.А., Асатряну В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности по передаче земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения за период с 10.03.2010 г. по 31.01.2011 г. в сумме <данные изъяты> руб. за пользование земельным участком, расположенным по адресу <данные изъяты>, площадью 2442 кв.м. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Обязать ответчика передать земельный участок по двустороннему акту приема-передачи.
Представитель истца Стативо С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснила, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ от 14.11.2005 г. № ответчикам 14.11.2005 г. по договору аренды № был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 2442 кв.м. В соответствии с п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным. Договор аренды № от 14.11.2005 г. считается незаключенным, так как в договоре аренды отсутствуют данные о кадастровом номере земельного участка. Арендаторы пользуются предоставленным земельным участком без каких-либо законных оснований.
Ответчик Акопян А.Г. исковые требования не признал, пояснил, что при заключении договора аренды он не был поставлен в известность арендодателем, что необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Задолженность по договору аренды за период с 10.03.2010 г. по 31.01.2011 г. и пени в сумме <данные изъяты> руб. оплачены 08.02.2011 г.
Ответчики Карапетян С.Р., Асатрян В.А., Арутюнян К.С. в суд не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды( имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
14.11.2005 г. между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и гражданами Акопяном А.Г., Арутюняном К.С., Карапетяном С.А., Асатряном В.А. был заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли поселений по адресу <адрес>, площадью 2442 кв.м. на срок с 14.11.2005 г. по 13.10.2006 г. В дальнейшем договор аренды сторонами пролонгировался.
Доводы истца о том, что отсутствие в договоре аренды кадастрового номера земельного участка, свидетельствует о его незаключенности, являются безосновательными.
В пункте 1.1 Договора аренды указаны данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче арендатору: участок из категории земель – земли поселений по адресу <адрес>, площадью 2442 кв.м.
У суда не имеется оснований считать, что договор аренды от 14.11.2005 г. № между сторонами не заключен.
Предъявляемая ко взысканию сумма <данные изъяты> руб., фактически является суммой задолженности по договору аренды за период с 10.03.2010 г. по 31.01.2011 г., а проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., суммой пени.
Платежными поручениями от 08.02.2011 г. № 26 и 27 ООО "..." перечислила денежные суммы <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. на счет МУ «Управление местных доходов Администрации г.Улан-Удэ» за ответчиков. В платежных поручениях указано, что оплата производится за период с 10.03.2010 г. по 31.01.2011 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Акопяну А.Г., Арутюняну К.С., Карапетяну С.А., Асатряну В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, возложении обязанности по передаче земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение десяти дней.
Судья: Т.Л.Левшукова.
Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.