Дело 2-1386/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Урбашкиева Э.К., при секретаре Шайдуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Серпионовой Л.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Представитель истца Басаева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Серпионовой Л.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере ррр руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – ррр руб. В обоснование исковых требований указывает, что Серпионова Л.А. на праве собственности владеет следующими объектами недвижимого имущества — торговое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ррр кв.м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ррр кв.м. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы использование земли являются земельный налог и арендная плата. Согласно п. 3.1.2 Положения о Комитете по управлению имуществом и землепользованию - Комитет в соответствии с действующим законодательством осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Серпионова Л.А. правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования на занимаемые объектами недвижимости земельные участки не обладает, договоров аренды земельных участков не заключала, в каком либо виде плату за землю не производит. Таким образом, ответчик использует земельные участки, не имея на это законных оснований. В соответствии с п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Сумма неосновательного обогащения Серпионовой Л.А. выражается в форме сбережения арендной платы за период пользования земельным участком без законных оснований. С момента регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ответчик является пользователем земельных участков, и, несмотря на отсутствие между Комитетом и Серпионовой Л.А. заключенного договора аренды, обязана оплачивать пользование землей в размере, соответствующем сохраненной им арендной платы. Дата регистрации права собственности недвижимого имущества за Серпионовой Л.А. определена в соответствии с данными выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним под торговыми помещениями с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ земельный налог и (или) арендная плата за пользование земельным участкам за весь период пользования ответчиком не оплачивалась. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком составила ррр руб. Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в мете его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. На день предъявления иска действует ставка рефинансирования в размере 7,75% годовых, установленная Указанием Центрального Банка Российской от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» На ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов составила – ррр руб. Управлением местных доходов Администрации г. Улан-Удэ направлен в адрес Серпионовой Л.А. расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить предъявленную сумму неосновательного обогащения. Расчеты отправлены почтой ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление вручено Серпионовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанные требования Ответчиком не выполнены. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Мантатов В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ррр руб., из которых ррр руб. – сумма неосновательного обогащения, ррр руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Ответчик Серпионова Л.А. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Чукреева О.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признала полностью. Просила суд принять признание иска. Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом признания иска. На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 39, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Серпионовой Л.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить. Взыскать с Серпионовой Л.А. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сумму неосновательного обогащения в размере ррр руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – ррр Взыскать с Серпионовой Л.А. государственную пошлину в доход бюджета - ррр Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней. Судья Э.К. Урбашкиева