Дело №2-1748/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбиковой Е.Н. к ОАО «ТГК-14», Мункуевой Д.А. в лице законного представителя Мункуева А.С. о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец Цыбикова Е.Н. просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ОАО «Бурятэнерго» в лице генерального директора Л., Цыбикова Е.Н. совместно со своими малолетними детьми проживает в указанной комнате. Из технического паспорта жилого помещения (комнаты), инв. №, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание общежития возведено в 1934 г., собственником является ОАО «Бурятэнерго». Однако, с 2007 года по настоящее время ОАО «Бурятэнерго» фактически перестало осуществлять полномочия собственника, то есть не приводило никакого ремонта здания и его помещений (степень износа составляет 40%), жители общежития за счет собственных материальных средств осуществляют текущий ремонт помещений. Поэтому у истца не имеется возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от нее причинам. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Бурятэнерго» на ОАО «ТГК-14». Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мункуевой Д.А. в лице законного представителя Мункуева А.С.. В судебном заседании истец Цыбикова Е.Н. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на комнату № расположенную в старой секции общежития по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м. Представитель истца Эрдыниев В.Ж., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснил, по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилое помещение является для нее постоянным местом жительства, иного жилья она не имеет. В судебном заседании представитель ответчика ОАО «ТГК-14» Саган Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения был заключен между ОАО «Бурятэнерго» и Цыбиковой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ внеочередным собранием акционеров ОАО «Бурятэнерго» было принято решение о реорганизации ОАО «Бурятэнерго в форме выделения и об утверждении разделительного баланса ОАО «Бурятэнерго». В результате реорганизации, ДД.ММ.ГГГГ создано ОАО «Бурятгенерация», которое является правопреемником в отношении части прав и обязанностей ОАО «Бурятэнерго». ДД.ММ.ГГГГ внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Бурятгенерация» было принято решение о реорганизации ОАО «Бурятгенерация» в форме присоединения к ОАО «ТГК-14». Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Бурятгенерация» путем реорганизации в форме присоединения ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст. 57 ГК РФ «При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица». Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ сделка приватизации в части включения в уставной капитал ОАО «Бурятэнерго» общежития, расположенного по адресу: <адрес> признана недействительной. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель на общежитие по <адрес> не зарегистрирован. До настоящего момента вопрос о праве собственности на данное общежитие не решен. Законный представитель ответчика Мункуевой Д.А. – Мункуев А.С. в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бурятэнерго» и Цыбиковой Е.Н. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. С 2003 года по настоящее время Цыбикова Е.Н. проживает в указанном жилом помещении, занимает одну комнату, зарегистрирована по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из приобщенного к материалам дела решения Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ, принятого по делу по иску Д. к ТУ Росимущества по РБ, ОАО «ТГК-14», ОАО «Бурятэнерго», Администрации г.Улан-Удэ о признании сделки недействительной, о признании права собственности, здание общежития по <адрес>, в 1993 году незаконно было включено в состав приватизируемого имущества АООТ «Бурятэнерго». Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Бурятэнерго» и Администрацией г.Улан-Удэ предусмотрена передача общежития, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность г.Улан-Удэ. Распоряжением мэра г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ Комитету по управлению имуществом г.Улан-Удэ поручено было принять в муниципальную собственность вышеуказанное здание общежития. Однако из пояснений сторон судом установлено, что здание общежития по <адрес>, до настоящего времени не передано в муниципальную собственность. Ввиду реорганизации ОАО «Бурятгенерация» в форме присоединения к ОАО «ТГК-14» здание общежития передано ОАО «ТГК-14». Истец Цыбикова Е.Н. постоянно проживает в комнате № общежития по <адрес>, на основании договора найма жилого помещения, производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в собственности другого жилья не имеет, ранее в приватизации участия не принимала. Суд принимает во внимание пояснения истца, его представителя, согласно которым общежитие фактически утратило свой статус, а также доводы истца о том, что по независящим от нее причинам она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Согласно сообщению Управления ФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации прав на имя Цыбиковой Е.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно справке ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об использовании Цыбиковой Е.Н. права на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также отсутствуют. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В случае нарушения своих прав при решении вопросов приватизации жилых помещений граждане вправе согласно требований ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратиться в суд за восстановлением своих прав. Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Цыбиковой Е.Н. о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными, поскольку иной вывод противоречил бы принципу равенства всех перед законом и лишил бы истца возможности реализации права на приватизацию жилья. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыбиковой Е.Н. удовлетворить. Признать за Цыбиковой Е.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Назимова П.С.