ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011г. Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Нимаева Р.Д. к Максарову Б.Б. об устранении препятствий к пользованию земельным участком, установил: Нимаев Р.Д. обратился в суд с иском к Максарову Б.Б., просил обязать произвести снос здания, установив пятнадцатидневный срок для этого. Свое требование истец мотивирует тем, что ответчик на арендованном земельном участке по <адрес>» построил в ДД.ММ.ГГГГ. здание торгового комплекса площадью <данные изъяты> кв.м. Объект в эксплуатацию не введен, право собственности на здание у ответчика не возникло. Однако, ответчик регулярно сдавал помещения в аренду, получал доход. В настоящее время здание после пожара находится в полуразрушенном состоянии. Земельный участок, на котором находится здание, в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности. Здание, возведенное ответчиком, препятствует реализации прав собственника. В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Максарова Л.Х. – супруга Максарова Б.Б. В судебном заседании истец просил исключить Максарову Л.Х. из числа ответчиков, поскольку в настоящее время она не находится в браке с Максаровым Б.Б., здание она не возводила, требований к ней он не заявляет. Требование о возложении на Максарова Б.Б. обязанности снести строение поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Максаров Б.Б. о времени и месте рассмотрения дела извещен, о чем имеется расписка, однако, в суд не явился, о причине неявки не сообщил. Истец настаивал на вынесении заочного решения. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные им доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании объяснений истца, разрешения на строительство, выданного Максарову Б.Б., договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что Максаров Б.Б. возвел на земельном участке, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности, здание. Срок действия договора аренды земельного участка, заключенного Максаровым Б.Б. с прежним собственником – Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ, истек ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на возведенное здание у ответчика не возникло, поскольку в силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Наличие на земельном участке здания нарушает права пользования и распоряжения земельным участком. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Требование об установлении пятнадцатидневного срока для сноса строения не подлежит удовлетворению, поскольку сроки исполнения решений суда установлены Законом «Об исполнительном производстве» и не могут быть изменены при вынесении решения, кроме случаев обращения решений к немедленному исполнению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд решил: Обязать Максарова Б.Б. произвести снос здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер 03:24:021933:0037. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения его копии. Судья В.Усков