Дело № 2- 2297/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Кушнарева И.К., при секретаре Хашитовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сандуевой Ц,Д, к ОАО «У-УАЗ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №. В судебном заседании истец, иск поддержала и пояснила, что В 1983 г. Улан – Удэнским авиационным заводом ей предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. До настоящего времени проживает в данной комнате, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Между ответчиком и им заключен договор найма данного жилого помещения. Общежитие до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, не значится в реестрах муниципальной, республиканской, федеральной собственности. Она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, однако в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, которое является ее постоянным местом жительства, иного жилья она не имеет. Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представлено заявление о признании иска. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в комнате № в общежитии, расположенном по <адрес>. Иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по РБ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - филиала по Республике Бурятия, ранее участия в приватизации не принимал. Право собственности на дом (общежитие), расположенный в н. Улан-Удэ, <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано. Указанное общежитие находится на балансе и в пользовании ОАО «У-УАЗ». Сведений о регистрации в данной комнате иных лиц, суду не представлены. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. № в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела. До настоящего времени здание спорного общежития не принято в муниципальную собственность. Суд принимает во внимание доводы истца, согласно которым по независящим от нее причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку доказательства того, что дом на момент вселения истца не подлежал приватизации, не представлены и в деле отсутствуют, то суд исходит из требований Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10.08.2005 года разъяснено, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Тем самым, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцом следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение. Согласно Кадастрового паспорта помещения по поэтажному плану общежития, расположенного по адресу <адрес> комната, предоставленная истцу значилась под номером №, технический паспорт от 23.08.2010 г. составлен на комнату под номером №, договор социального найма № от 08.09.2010 г. был заключен с истцом на комнату под номером №, при этом жилое помещение является одним и тем же, в котором истец проживает с 1983 г. Принимая во внимание, что технический паспорт и кадастровый паспорт составлены по состоянию на 23.08.2010 г., регистрация по месту жительства произведена по адресу <адрес>, ком. №, право собственности должно быть признано за истцом на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Сандуевой Ц,Д, право собственности на жилое помещение, комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.