Дело № 2- 2052/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Кушнарева И.К., при секретаре Шалбаевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимова С.М. к ОАО «У-УАЗ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец, просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №. В судебном заседании истец, иск поддержал и пояснил, что ранее проживал в <адрес>. В феврале 2008 года приехал на постоянное место жительство в <адрес> и устроился на работу в ОАО «У-УАЗ», ему предоставили для проживания комнату общежитии по <адрес>. В сентябре 2010 г. Улан – Удэнским авиационным заводом переселили в комнату № в общежитии по <адрес>. До настоящего времени проживает в данной комнате с женой Трофимовой Е.А., регулярно оплачивает коммунальные услуги. Между ответчиком и им заключен договор найма данного жилого помещения. Общежитие до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, не значится в реестрах муниципальной, республиканской, федеральной собственности. Она не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, однако в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, которое является ее постоянным местом жительства, иного жилья она не имеет. Ответчик в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представлено заявление о признании иска. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Трофимова Е.А.суду пояснила, что проживает с истцом в комнате № по <адрес> с 2010 года. Комната выделялась ему как работнику ОАО «У-УАЗ». Другого жилья не имеют. Ранее она в приватизации не участвовала, но согласна на то, чтоб муж приобрел право собственности на спорное жилье. Она не претендует на признание за ней права собственности на указанную комнату либо ее часть. Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в комнате № в общежитии, расположенном по <адрес>. Иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по РБ и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» - филиала по Республике Бурятия, ранее участия в приватизации не принимал. Право собственности на дом (общежитие), расположенный в н. Улан-Удэ, <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано. Указанное общежитие находится на балансе и в пользовании ОАО «У-УАЗ». Сведений о регистрации в данной комнате иных лиц, суду не представлены. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,ком. № в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела. До настоящего времени здание спорного общежития не принято в муниципальную собственность. Суд принимает во внимание доводы истца, согласно которым по независящим от него причинам, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Поскольку доказательства того, что дом на момент вселения истца не подлежал приватизации, не представлены и в деле отсутствуют, то суд исходит из требований Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 10.08.2005 года разъяснено, что в случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Тем самым, в соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцом следует признать право собственности на занимаемое жилое помещение. В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав. С момента вступления решения в законную силу указанное право подлежит регистрации органом, осуществляющим право на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать за Трофимовым С.М. право собственности на жилое помещение, комнату №; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.