Дело № 2-2397-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2011 года Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Ступакова А.А. к Мирошникову А.А. о взыскании денежной суммы, обращении взыскания на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика суммы долга по договору займа в размере <данные изъяты>., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлении первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты> взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., указывая на то, что договор займа с ответчиком был заключен 12 августа 2010 года на сумму <данные изъяты> руб. под <данные изъяты> в месяц, 4 октября 2010 года на сумму <данные изъяты>. под <данные изъяты> в месяц. Обязательства по договорам займа ответчиком не выполняются. 12.08.2010 в обеспечение исполнения договора займа № от 12.08.2010 с ответчиком заключен договор ипотеки № 120810. В судебном заседании истцом исковые требования в части взыскания суммы, увеличены до <данные изъяты>. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования., пояснил, что ответчику в соответствии с договором займа № 1208 от 12.08.2010 г. были переданы деньги в размере <данные изъяты> руб. на срок до 12.07.2011 г., с условием уплаты процентов в размере 10 в месяц от суммы займа. 04.10.2010 г. по договору займа № ответчику были переданы деньги в размере <данные изъяты> руб. на срок до 12.07.2011 г. с условием уплаты <данные изъяты> в месяц. В обеспечение договора займа с ответчиком был заключен договор ипотеки № от 12.08.2010 г. квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Условия договора займа ответчиком не исполняются, проценты на сумму займа не выплачиваются. Просит удовлетворить исковые требования. Ответчик Мирошников А.А. надлежаще извещенный о дне, месте и времени проведения слушания дела, не явился. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.810 ГК РФ по договору займа заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Как видно из материалов дела, в соответствии с условиями договора займа № от 12.08.2010 Мирошников А.А. обязался возвратить сумму займа в размере <данные изъяты> руб. не позднее 12.07.2011, вносить плату за пользование займом в размере 10 % от суммы займа не позднее 12-го числа каждого месяца, в случае нарушения сроков внесения платы за предоставленный заем уплатить неустойку в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки платежа, в случае нарушения заемщиком сроков внесения платы за предоставленный заем более 14 дней, а также в случае нарушения условий Договора ипотеки №, займодавец имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата займа, в этом случае заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 2 % от суммы займа за каждый день просрочки. По договору займа № от 4 октября 2010 года сумму займа в размере <данные изъяты> руб. обязался вернуть до 12.07.2011 и вносить плату за пользование займом до 4-го числа каждого месяца в размере 12 % от суммы займа в месяц, что составляет <данные изъяты> руб. Остальные условия договора аналогичны условиям договора № от 12.08.10. В обеспечение исполнения данных договоров между истцом и ответчиком 12.08.2010 г. заключен договор ипотеки №, согласно которому в обеспечение требования заимодавца к заемщику, возникшего в силу договора займа Залогодатель предает в залог принадлежащее ему жилое помещение под номером тринадцать, находящуюся в <адрес>, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., которая оценена сторонами в <данные изъяты> руб. В нарушение принятых на себя обязательств заемщик надлежащим образом не исполнял условия договора займа. Так в нарушение порядка возврата займа, установленного в пунктах 2,4 с ноября 2010 г. заемщиком не производится погашение основного долга и процентов. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно представленному истцом расчета, задолженность по возврату кредита составляет <данные изъяты> Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов. Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению. По договору ипотеки от 12.08.2010 г. № квартира оценена сторонами в сумме <данные изъяты> Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., понесенные истцом при подаче искового заявления. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Ступакова А.А. удовлетворить. Взыскать с Мирошникова А.А. <данные изъяты>, в пользу Ступакова А.А. сумму задолженности по договорам займа <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по уплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>. Взыскать с Мирошникова А.А. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Т.Л.Левшукова. Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.