Дело № 2-2394-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июля 2010 года г. Улан - Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,

при секретаре Анхеевой У.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Токтохоеву Б.Ж., Токтохоевой С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Просит суд определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере <данные изъяты> в том числе основной долг - <данные изъяты> руб., проценты и пени – <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно, также начиная с 6 мая 2011 г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры ( в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ответчики Токтохоев Б.Ж., Токтохоева С.Г. заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков <данные изъяты>., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту ( основному долгу) – <данные изъяты>., сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>., а также начисленные пени в размере <данные изъяты>., а также начиная с 6 мая 2011 г. и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры ( в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об определении начальной продажной стоимости квартиры, исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, составленной ответчиками 11.02.2008 г. как должниками-залогодателями, в размере <данные изъяты> руб.

2. Ответчики иск признали полностью.

3. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39,173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

4. По настоящему мировому соглашению. ответчики обязуются:

4.1 До 29 июля 2011 года оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>;

4.2. До 11 января 2012 года оплатить истцу сумму просроченной задолженности, составляющую по состоянию на 11.07.2011 г. <данные изъяты>, а также сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности;

Остаток задолженности по основной сумме долга на 11 июля 2011 года составляет <данные изъяты>.

4.3. Начиная с июля 2011 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в размере <данные изъяты> в соответствии с условиями кредитного договора №-Д от 11.02.2008 года и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору №-Д от 11.02.2008 года;

Исполнение ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 8 настоящего мирового соглашения;

5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства, предусмотренного пунктом 4 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ; В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в закладной, в размере <данные изъяты>.

6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

6.1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №
от 11.02.2008 года;

6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному
договору № 00/80-4532/810-2008-Д от 11.02.2008 года (основному долгу) за период
просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета <данные изъяты>годовых;

6.3 Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно графику платежей из расчета <данные изъяты> % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

6.4 Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в размере

<данные изъяты>.

В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное
производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм,
перечисленных в пункте 5 настоящего мирового соглашения до момента реализации
квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу
истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом
порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 5 настоящего мирового соглашения(задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).

Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчиков.

7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением,
правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором №от 11.02.2008 года.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, приобщены к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 220 абз.5 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 39, 173, ст.220 абз.5, ст. 224 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Токтохоеву Б.Ж., Токтохоевой С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество по условиям которого:

Ответчики до 29 июля 2011 года обязуются оплатить истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>

До 11 января 2012 года оплатить истцу сумму просроченной задолженности,
составляющую по состоянию на 11.07.2011 г. - <данные изъяты>, а также сумму пеней, начисленных на дату фактического
погашения просроченной задолженности;

Остаток задолженности по основной сумме долга на 11 июля 2011 года составляет <данные изъяты>.

Начиная с июля 2011 года, ответчики обязуются осуществлять ежемесячные платежи в
размере <данные изъяты> в соответствии с условиями
кредитного договора №-Д от 11.02.2008 года и информационным
расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору №-Д от
И.02.2008 года;

Исполнение ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 8 настоящего мирового соглашения;

При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства,
предусмотренного пунктом 4 настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к
которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться
за получением исполнительного листа в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ;

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Реализация указанной квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере <данные изъяты>

В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца(иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:

остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору №от 11.02.2008 года;

проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному
договору №-Д от 11.02.2008 года (основному долгу) за период
просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета <данные изъяты> %
годовых;

пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику

платежей из расчета <данные изъяты> % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки;

государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере

<данные изъяты>.

В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий исполнительное
производство, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм,
перечисленных в пункте 5 настоящего мирового соглашения до момента реализации
квартиры, уплаченные ответчиками суммы из стоимости реализованной квартиры в пользу
истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом
порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 5 настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей).

Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

Производство по делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Токтохоеву Б.Ж., Токтохоевой С.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.

Судья : Т.Л.Левшукова

Копия верна:судья: Т.Л.Левшукова.