О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения 19 июля 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Назимова П.С., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республики Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к Дульской Е.Н., Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд с иском, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия просит признать договор купли-продажи земельного участка от *** №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенный между Дульской Е.Н. и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ, недействительным, истребовать указанный земельный участок из чужого незаконного владения Дульской Е.Н. Требования мотивированы тем, что *** Минимуществом РБ издано распоряжение № 319 «О разделе земельного участка, находящегося в собственности Республики Бурятия», общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При разделе указанного земельного участка образовалось пять земельных участков, в том числе и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.2 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Однако при регистрации Минимуществом РБ права собственности Республики Бурятия на разделенные земельные участки в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РБ было выяснено, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрировано право собственности за Дульской Е.Н. Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок явилось решение о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» от *** № № и заключенного в связи с этим договора купли-продажи от *** № между Комитетом и ответчиком. Комитет в целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства, решением от *** № № отменил свое решение от *** № № о предоставлении земельного участка Дульской Е.Н. Поскольку Комитет распорядился земельным участком в нарушение земельного и гражданского законодательства, не являясь собственником земельного участка и не обладая полномочиями по распоряжению им, договор купли-продажи указанного земельного участка от ***. является ничтожным. В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Севостьянова Ю.Л., действующая на основании доверенности, и представитель ответчика Дульской Е.Н. – Красноусова Г.П., действующая на основании доверенности, представили заявление об утверждении мирового соглашения в письменной форме, подписанное и.о. министра имущественных и земельных отношений Республики Бурятия Елаевым В.Н., председателем Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Степановым Е.В. и представителем ответчика Дульской Е.Н. Красноусовой Г.П. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в суд не явился, о рассмотрении дела извещен. Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Бурятия в суд не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее в судебном заседании представитель Управления Росреестра по РБ Лодоева Т.Е., изучив предлагаемые сторонами условия мирового соглашения, пояснила, что после подписания Комитетом, Дульской соглашения о расторжении договора купли-продажи спорного земельного участка и подписания трехстороннего акта приема-передачи (с участием Минимущества РБ) стороны обращаются в Управление Росреестра по РБ с заявлением о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за Дульской. В свою очередь Управление Росреестра по РБ прекращают указанную запись, после чего Минимущество РБ обращается за регистрацией права государственной собственности. Как видно из заявления об утверждении мирового соглашения, Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях: 1) истец Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия отказывается от заявленных требований и претензий к Дульской Е.Н. и Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ 2) Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Дульская Е.Н. расторгают договор купли-продажи земельного участка от *** №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, путем заключения соглашения о расторжении указанного договора и подписания трехстороннего акта приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения. 3) Дульская Е.Н. в течение 7 рабочих дней с момента подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и трехстороннего акта приема-передачи земельного участка, обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия с заявлением о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за Дульской Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия за регистрацией права государственной собственности на вышеуказанный земельный участок. 4) В течение 14 рабочих дней с момента прекращения записи о праве собственности на земельный участок № за Дульской Еленой Николаевной Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ возвращает уплаченную Дульской Е.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты>. путем перечисления на расчетный счет. 5) После прекращения права собственности на земельный участок № за Дульской Е.Н. и регистрации права государственной собственности Республики Бурятия на данный земельный участок, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия на основании заявления Дульской Е.Н. в установленном земельным законодательством порядке принимает решение о предоставлении земельного участка и заключает с Дульской Е.Н. договор купли-продажи земельного участка № на возмездной основе, который будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок № за Дульской Е.Н. Стороны просят на основании статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Порядок и последствия прекращения производства по делу предусмотренные статьёй 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены. Выслушав стороны, исследовав представленные документы, суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение между истцом Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия в лице и.о. министра Елаевым В.Н., ответчиком Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в лице председателя Степанова Е.В. и представителем ответчика Дульской Е.Н. Красноусовой Г.П. на следующих условиях: 1) истец Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия отказывается от заявленных требований и претензий к Дульской Е.Н. и Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ 2) Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Дульская Е.Н. расторгают договор купли-продажи земельного участка от *** №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, путем заключения соглашения о расторжении указанного договора и подписания трехстороннего акта приема-передачи земельного участка в течение 14 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения. 3) Дульская Е.Н. в течение 7 рабочих дней с момента подписания соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка и трехстороннего акта приема-передачи земельного участка, обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия с заявлением о прекращении записи о государственной регистрации права собственности за Дульской Е.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия за регистрацией права государственной собственности на вышеуказанный земельный участок. 4) В течение 14 рабочих дней с момента прекращения записи о праве собственности на земельный участок № за Дульской Е.Н. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ возвращает уплаченную Дульской Е.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. путем перечисления на расчетный счет. 5) После прекращения права собственности на земельный участок № за Дульской Е.Н. и регистрации права государственной собственности Республики Бурятия на данный земельный участок, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия на основании заявления Дульской Е.Н. в установленном земельным законодательством порядке принимает решение о предоставлении земельного участка и заключает с Дульской Е.Н. договор купли-продажи земельного участка № на возмездной основе, который будет являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок № за Дульской Еленой Николаевной. Производство по делу по иску Республики Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия к Дульской Е.Н., Муниципальному учреждению «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения прекратить. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья: Назимова П.С.