Дело № 2-2600-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 августа 2011 года Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего: судьи Левшуковой Т.Л., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Шевцовой О.В. к Колохматову А.М. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд истица просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заключенного с ответчиком *** и обязать ответчика передать истцу земельный участок по передаточному акту с документами. Истица и ее представитель Коротких В.И., действующий на основании доверенности исковые требования поддержали, указывая на то, что по договору купли-продажи от *** ответчику был продан земельный участок, расположенный в <данные изъяты> № по цене <данные изъяты> руб. с рассрочкой платежа до *** – <данные изъяты> руб., до *** – <данные изъяты> руб., до *** оставшаяся сумма <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра с обременением. Со стороны ответчика обязательства, предусмотренные договором по оплате стоимости земельного участка не выполняются. Деньги истцом не получены. *** истцом в адрес ответчика было направлено письмо с требованием о расторжении договора купли-продажи. В добровольном порядке договор купли-продажи не расторгнут. Учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия договора, истица лишена того, на что была вправе рассчитывать, стоимость земельного участка увеличивается, просили удовлетворить исковые требования. Ответчик в судебном заседании 01.08.2011 г. суду пояснил, что он готов оплатить истцу <данные изъяты> руб., а остальную сумму платить в рассрочку, как указано в договоре. Истица требует оплатить всю сумму сразу. 05.08.2011 г. ответчик в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица Лодоева Т.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворения исковых требований. В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1. при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. *** между Шевцовой О.В. и Колохматовым А.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 784,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №. Условиями договора предусмотрено, что расчет между сторонами производится: - денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. передается до ***, - денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. передается до *** - денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. передается до *** Договор купли-продажи от *** зарегистрирован в Управлении Росреестра с обременением *** Ответчиком не оспаривался факт неисполнения условий договора. В период рассмотрения дела, ответчиком не предприняты меры по погашению суммы задолженности. Суд приходит к выводу, что неисполнение условий договора купли-продажи, касающиеся уплаты стоимости земельного участка, являются существенными, поскольку истица лишилась значительной суммы денежных средств, на получение которых рассчитывала при заключении договора купли-продажи земельного участка. В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. – оплату государственной пошлины, <данные изъяты> руб. почтовые расходы по направлению почтового отправления с требованием о расторжении договора купли-продажи. В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду представлена расписка по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. Суд считает расходы, произведенные истцом по оплате услуг представителя разумными и подлежащими взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер <адрес>, заключенный между Шевцовой О.В. и Колохматовым А.М. *** г. Обязать Колохматова А.М. передать Шевцовой О.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № по передаточному акту с документами в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Взыскать с Колохматова А.М.,*** г. рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Шевцовой О.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней. Судья: Т.Л.Левшукова.