ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 августа 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гармония» к Самигуллину В.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, установил: Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец сослался на то, что в апреле 2008 г. Самигуллин В.Г. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Управление указанным домом осуществляется товариществом собственников жилья «Гармония». ТСЖ регулярно от имени собственников жилых помещений производит оплату за тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение, несет расходы по ремонту и содержанию жилья в доме. Ответчик на протяжении четырех лет не оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги, уклоняется от заключения договора с ТСЖ. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01 июля 2010 г. по 30 июня 2011 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании председатель ТСЖ Журов А.Г. поддержал заявленные требования. Ответчик Самигуллин В.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных и учитывая мнение председателя ТСЖ «Гармония» Журова А.Г., не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. В судебном заседании установлено, что ответчик Самигуллин В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее истцу жилое помещение, осуществляется товариществом собственников жилья «Гармония», созданным 12 февраля 2007 г. В соответствии с п. 7.1.3 Устава ТСЖ «Гармония» Товарищество вправе осуществлять по поручению собственников помещений начисление, сбор и перечисление обязательных платежей управляющей организации или обслуживающим, ресурсоснабжающим и прочим организациям. Представленными истцом документами, а также пояснениями в судебном заседании председателя ТСЖ «Гармония» Журова А.Г., свидетеля Т. подтверждены факты внесения в период с 01 июля 2010 г. по 30 июня 2011 г. указанным товариществом собственников жилья многоквартирного дома по <адрес> оплаты за коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения, водоснабжения и водоотведения соответствующим ресурсоснабжающим организациям, в том числе и от имени собственника <адрес> Самигуллина В.Г. Из представленных истцом расчетов видно, что ответчик в период с 01 июля 2010 г. по 30 июня 2011 г. не выполняет предусмотренные ЖК РФ обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем на 30 июня 2011 г. его задолженность перед ТСЖ «Гармония», осуществляющим оплату указанных услуг, составляет <данные изъяты>. При вынесении решения суд учитывает положения ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, однако исходит и из того, что Самигуллин В.Г., не являющийся членом товарищества собственников жилья, умышленно уклоняется от заключения с ТСЖ договора о внесении оплаты за коммунальные услуги, получая при этом вышеперечисленные коммунальные услуги в полном объеме. При таких обстоятельствах и с учетом приведенных положений норм материального права требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования ТСЖ «Гармония» о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платы коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты>., рассчитанном истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворением иска, руководствуясь требованиями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования товарищества собственников жилья «Гармония» удовлетворить. Взыскать с Самигуллина В.Г. в пользу товарищества собственников жилья «Гармония» задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья З.В.Гурман Копия верна: Судья З.В.Гурман