РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Шалбаевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудининой Е.В. к Назарову Г.А. об обязании совершить определенные действия и о регистрации сделки, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Грудинина Е.В. просит обязать ответчика подать заявление об установлении факта принятия наследства, а также иск о включении земельного участка, расположенного по <адрес> <адрес>, в наследство после смерти <данные изъяты>. Также просит вынести решение о регистрации сделки купли-продажи данного земельного участка. Свои требования мотивировала тем, что *** она заключила с Назаровым Г.А. договор купли-продажи указанного земельного участка, в котором предусмотрела, что ответчик обязуется принять наследство от матери и включить этот участок в состав наследства. Данные обязательства по договору Назаров не исполнил и уклоняется от совершения юридически значимых действий. В судебном заседании истец Грудинина Е.В. и ее представитель по доверенности Цинадзе А.Г. исковые требования поддержали полностью по доводам, указанным в иске. Представитель ответчика Назарова Г.А. – адвокат Соломонова Н.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала и просила в его удовлетворении отказать. Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно п.п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Как установлено судом из исследованной выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на земельный участок, расположенный по <адрес> <адрес>, ни за кем не зарегистрированы. Из справки ФГУП БТИ от *** следует, что до *** право собственности на расположенный по вышеуказанному адресу жилой дом также зарегистрировано не было, указанный дом является самовольно возведенным, а его владельцем значится с *** Назаров Г.А., с *** – <данные изъяты>. Истец не оспаривал, что на момент заключения договора купли-продажи от *** право собственности ни у Назарова Г.А., ни у его матери <данные изъяты> зарегистрировано в установленном порядке не было. Документом, подтверждающим право собственности <данные изъяты>. на земельный участок, по мнению истца, является декларация о факте его использования от ***. Вместе с тем, действовавший на тот момент Земельный кодекс РСФСР «декларацию о факте использования» земельного участка в качестве документа, подтверждающего право собственности на него, не предусматривал. Не подтверждает право собственности на земельный участок указанный документ и по ныне действующему законодательству. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи от *** Назаров Г.А. собственником земельного участка не являлся, какие-либо права на распоряжение данным недвижимым имуществом у него отсутствовали, следовательно, указанная сделка в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной и не порождает каких-либо прав и обязанностей для лиц, ее заключивших. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Каких-либо изъятий из данного правила действующее гражданское законодательство не предусматривает. Таким образом, условие договора от ***, в соответствии с которым Назаров Г.А. принял на себя обязательство по принятию наследства от матери и включении спорного земельного участка в состав наследства также является ничтожным и не порождает никаких обязательств у Назарова Г.А. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований Грудининой Е.В. отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Грудининой Е.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья И.С. Пономаренко